[摘要] 记者从今年年初开始，对不动产统一登记制度的关注就没淡出过人们的视线。现在全国各地纷纷推行不动产统一登记相关工作，各方众说纷纭。讨论 多的依然是，这项制度实施后，有助于反腐，杜绝“房姐”、“房叔”“房婶”，说不定还能影响房价。
记者从今年年初开始，对不动产统一登记制度的关注就没淡出过人们的视线。现在各地纷纷推行不动产统一登记相关工作，各方众说纷纭。讨论 多的依然是，这项制度实施后，有助于反腐，杜绝“房姐”、“房叔”“房婶”，说不定还能影响房价。对此，房地产专业人士认为，这只是各方站在自己立场上的猜测而已，不动产统一登记不可能影响房价，但肯定能为房地产持续健康的发展带来促进作用。
贵州9个市、州全面启动不动产统一登记工作
相关报道显示，目前我国106个重点城市中，已经有约50%的城市启动了不动产统一登记相关工作，河北、山东、江苏、山西、辽宁、陕西、青海、贵州、广西、重庆等11省已基本完成不动产登记省级职责整合。
贵州作为 早一批基本完成不动产登记省级职责整合的省份之一，目前贵州仁怀市、都匀市等9个市、州和贵安新区已全面启动不动产统一登记工作，遵义、六盘水、铜仁、黔东南等市(州)进行了不动产登记职责整合。根据国土部的不动产登记四年规划，完成登记工作，还需要3到4年的时间。
虽然离这项工作的完成，还有待时日，但社会各界对它关注和讨论从未停止，且愈演愈烈。在对不动产登记条例的讨论中， 受关注的是房产一项。有人认为不动产统一登记制度有助于反腐，可能会降低房价，还可能是为开征房地产税做准备的。
不动产统一登记不会影响房价
“不动产统一登记让个人信息变得更加透明，肯定有助于反腐，减少‘房婶’、‘房叔’。说不定没那么多人买房，房子 都是有可能的。”不少市民对不动产统一登记的认识还保留在这个层面。对此，贵州友联行置业有限公司总经理高文生认为不动产统一登记会对一些来路不明的不动产拥有者产生震慑作用，但这部分不动产拥有者相对于整个国家总量来说，毕竟是极少数，所以根本不可能对房地产市场产生作用进而影响到房价。“反腐、影响房价这只是某一类人群的猜测而已。”
“从市场情况来看，不动产统一登记不会推高或使房价下降。”在高文生眼里，决定房价的根本因素是市场消费能力和供需要求，和房地产统一登记没有根本上的联系。高文生说，不动产统一登记推行后，房屋供应量、存量、人均消费水平、区域供需分配等各方统计数据将更为细致，有精准的大数据作为支撑，有助于整个房地产行业更清楚市场行情，为 政策制定、科学规划房地产开发、建设提供指导作用，积极推进房地产行业持续健康发展。
此外，还有一些人认为不动产统一登记制度是为日后开征房地产税做准备的。对此观点，高文生并不赞同。“前几年，房产税在重庆、上海做试点，因为争议太大都已经停止，现在在改革，都转为研究房地产税立法了。”高文生说，房产税属于消费税收，而房地产税是行业税收。经济下行，在这样一个大环境下， 是不可能出台不利于整个经济发展的政策。“目前国家经济依赖于房地产的发展，在经济下行情况下，更多的是出台扶持房地产发展的政策。我估计房地产税开征可能要到经济发展不依赖于房地产业发展之时。”
延伸阅读:
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
