[摘要] 中国房地产市场年末跌势放缓，但近期密集发言的地产商似乎对此并不乐观。
中国房地产市场年末跌势放缓，但近期密集发言的地产商似乎对此并不乐观。
清华大学中国与 经济研究 主任李稻葵在接受中新社记者采访时指出，明年楼市情况可能比今年会好一些，但不会恢复到如2009年下半年那样的高速增长年代。中国房地产市场的调整还会持续1-2年时间。
“现在房地产不再像以前一样一刀切齐步走，而是区域分化十分明显”，李稻葵指出，一二线城市房价明年仍有上涨的压力，因为当地土地供应相对不足，人口 是高收入人群仍在向特大城市聚集。
原华远董事长任志强表示，自己并未看衰楼市，但目前房地产库存已经到了历史 点，开发商需要打一场去库存的持久战，这也意味着楼市难以快速回暖。他指出，未来可能还会有多次的降息和降准，但短期的降准并不一定会让市场迅速反弹。任志强预计，房地产开发 增速明年会继续下滑，而房价也会在底部运行一个较长的时间，明年9月份以后才可能出现反弹。
SOHO中国董事长潘石屹则更为悲观。他认为，未来有两件事会导致楼市持续走下坡路。一是不动产统一登记。目前不动产统一登记暂行条例即将出台，而且官方对其全面实施已经提出了明确的时间表。这就意味着个人房产很快可以在网上查询，一些资金来源不明的官员会减少购房。
二是针对持有环节征税的房产税。拥有多套房的人，持有房产成本会上升， 投机性需求也会进一步被挤出。
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