[摘要] 2014年后一天，北京市公积金管理 发布消息，对公积金贷款政策进行调整，将购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的高贷款额度调整为120万元。同时，外地缴存时间可并入计算。
2014年后一天，北京市公积金管理 发布消息，对公积金贷款政策进行调整，将购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的高贷款额度调整为120万元。同时，外地缴存时间可并入计算。
北京公积金贷款高额度确实有必要调整了。2008年北京公积金贷款高额度从60万元上调至80万元，之后一直没有调整过。这六年来房价累计上涨了不少，80万元贷款额度买房不够用。这次高贷款额度调整为120万元，可以减轻职工贷款负担，有利于楼市回暖，这等于是送给楼市的一个新年“”。
值得注意的是，这次公积金新政虽有救市之意，但公众是可以接受的。去年以来，很多城市大尺度救市受到质疑，而公众质疑的救市政策一般有三个特点：一是救市不光明正大；二是不为消化库存而是刺激房价上涨；三是不帮刚需群体而是救开发商和地方 。
笔者以为，一些地方 希望房价保持较快上涨，以增加土地出让金收入和房地产税费收入，所以，一些地方所出台的楼市政策不是“维稳”而是刺激房价反弹，自然会遭到舆论质疑。而这次公积金新政是通过减轻刚需群体的贷款负担来救市，借款申请人要么购买政策性住房，要么购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，才能拿到高贷款额度120万元。所以北京公积金新政很少有质疑。
不过，北京公积金政策在支持刚需群体购房的同时，还应该继续放宽公积金提取条件，让没有能力购房的缴存职工也能享受到公积金好处。目前，不少城市已经允许公积金用来看病以及支付房租、物业费等费用。而北京公积金提取条件不如很多城市宽松，即使允许用公积金支付房租，但提取的公积金仍不够房租。
据悉，截至去年5月底，北京四成公积金在“沉睡”，所以，应该提高公积金使用效率，并确保公积金使用公平。让公积金在为楼市发挥“维稳”作用的同时，使广大缴存职工的权益真正受到保障。
延伸阅读：
24城住房公积金存款利率下调 房地产市场继续分化
降息为楼市添"火"明年1月起享公积金新利率
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
