[摘要] 1月8日在研究 第12届地产金融形势发布会上，易居中国控股有限公司执行总裁、信息集团首席执行官丁祖昱接受新华网记者采访时表示，企业到了一定规模之后利润率反而下降，这是中国房地产市场的发展趋向，一方面土地成本越来越高，另一方面竞争越来越激烈，房地产企业不可能再获取高额利润。
1月8日在研究 第12届地产金融形势发布会上，易居中国控股有限公司执行总裁、信息集团首席执行官丁祖昱接受新华网记者采访时表示，企业到了一定规模之后利润率反而下降，这是中国房地产市场的发展趋向，一方面土地成本越来越高，另一方面竞争越来越激烈，房地产企业不可能再获取高额利润。
丁祖昱认为，处于 阵营的房企在保持规模上升的同时都在探索一种适合自身发展的转型方式。“万科提出要进入家装产业、万达走国际化路线、恒大多元化跨界，房企在多元化探索中分两种方向，一种是在房地产上下游，另一种则完全偏离房地产行业。例如恒大现在做文化、粮食、快消、光伏，与房地产完全不相干，这是一个摸索的过程，为未来房地产规模很难再持续上升寻求可替代方案。房企必须积极思考如何有效转型与变革。”
房企很拼
根据发布的《2014年中国房地产企业销售100排行榜》，2014年，20家典型房企销售业绩同比增长18%，增速相比2013年同比下降了7个百分点。去年房地产企业集中度继续大幅提升，10、20和50的金额和面积集中度上升幅度均高于前几年，100企业金额和面积集中度分别达到38.37%和22.43%。
此外，从金额集中度看，10企业从去年同期的13.72%上升至17.19%，增加了3.47个百分点，比2013年的升幅提高了2.51个百分点；20及50企业同比也分别提升了4.27个百分点和5.42个百分点，提升幅度加大。从面积集中度看，10企业从2013年的8.62%增长至10.51%，同比上涨1.88个百分点，和去年的升幅相比增加0.98个百分点；20和50企业则分别增长了2.28个百分点和2.96个百分点。
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