[摘要] 和 二三线城市一样,贵阳各大银行2015年1月的房贷利率为6.15%,勉强高出二三线城市平均水平。在楼市新常态的大背景下,房贷率成为刺激购房者买房的重要因素之一。
房天下讯 2014年房贷利率走出“抛物线”之势,上半年房贷政策不断收紧,利率不断上行,在年中达到高值。下半年受调控政策的影响,房贷政策渐趋宽松,利率一降再降。12月份,房贷利率下降到低,房贷政策在年底进入一年中为宽松的时期。
随着楼市萧条期的到来,银行审时度势, 2014年开年便收紧房贷,房贷利率随之上行,折扣利率日渐稀少,银行惜贷在上半年呈现愈演愈烈之势。而利率的高企加剧了房地产市场的下行势头,甚至拖累了GDP增速,在这样的背景下,地方 及 开启救市模式。7月,在地方 与银行的博弈下,房贷利率开始下行, 在“9.30”新政发布后,房贷利率加速下降,再加上随后而来的央行降息,使得2014年年底的房贷政策大为宽松。12月房贷利率水平更是降至基准以下,创年内新低。
二三线城市全年平均利率呈现“先紧后松”的变化趋势。以南京、杭州、苏州、天津、成都、青岛、武汉、东莞、长沙、重庆这10大具有代表性的二线城市全年利率为例,自1月开始,利率逐月提高,6月达到顶峰。下半年受政策调控的影响,利率普降, 年底,在杭州、南京、天津、青岛等热点城市的带动下,平均利率呈现明显下降的趋势。
和 二三线城市一样,贵阳各大银行2015年1月的房贷利率为6.15%,勉强高出二三线城市平均水平。在楼市新常态的大背景下,房贷率成为刺激购房者买房的重要因素之一。2014年贵阳楼市企稳的一年,楼市成交下滑,房价跌回一年前。而房贷利率是刺激贵阳房地产市场的主要购买力——刚需的重要因素。
“在政策的宽松之下,贵阳2015年的房贷利率将持续在六个点左右。”业内人士说道。“房贷利率太高,会加大刚需的购房压力。目前来看,刚需仍是贵阳楼市的主力购房人群。”
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