[摘要] 贵阳楼市进入2015年来,周成交量持续上涨,上周(2015.1.26——2015.2.1)仍然维持住量价齐升的态势,成交住宅1215套,成交均价为5231元/㎡。
贵阳楼市进入2015年来,周成交量持续上涨,上周(2015.1.26——2015.2.1)仍然维持住量价齐升的态势,成交住宅1215套,成交均价为5231元/㎡。
导致上周住宅成交量上涨的原因:上周在贵阳全市范围中,观山湖区、小河区和白云区在成交面积上均有下跌,其余区域均上涨,其中,乌当区和花溪区分别大涨86%和63%。
成交均价方面:上周两城区、小河区和乌当区成交均价环比小幅小跌,其余区域均上涨。
贵阳全市成交概况
贵阳楼市上周住宅成交面积为12.97万平方米,环比前一周的12.46万平方米小幅上涨了4.09%,住宅套数成交量为1215套,环比前一周上涨了5.10%,另外,上周住宅成交均价在经历3连跌之后,迎来首涨,为5231元/㎡,环比前一周的5126元/㎡小幅上涨2.05%。
区域成交概况
在区域成交面积方面,上周两城区、乌当区和花溪区分别环比上涨22%、86%和63%,观山湖区、小河区和白云区分别环比下跌23%、29%和42%。
在成交均价方面,上周两城区、小河区和乌当区的成交均价分别环比小幅下跌1%、2%和7%,而观山湖区、白云区和花溪区的成交均价则小幅上涨3%、9%和7%。
就成交面积来看,上周、整体市场成交主力区间为71-89平米,其次是121-144平米,由此可见,刚需型的中小户型仍受到购房者青睐。从成交总价段而言,整体市场成交主力区间40-50万元,其次30-40万元。
个盘销售情况
上周的销售排行榜中,花果园以368套的成交成绩重回宝座,中天·未来方舟和中国铁建·国际城分别位列第二、三位。
另外,万科两个项目——万科城和万科大都会也进入上周销售榜单前十,分别位列第五位和第六位,同时,进入榜单前十的还有一鸣宽城国际、华润国际社会、白金壹号、尚善御景和观府壹号。
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