[摘要] 记者近日从贵阳市公共资源交易监管网了解道,2月贵阳市共挂牌成交国有建设用地10宗,成交面积64.3万平方米,成交金额逾5.9亿元,环比增加267%,比起始价增值1467万。
2月的贵阳土地市场(专题阅读)继续延续1月的大好势头,记者近日从贵阳市公共资源交易监管网了解道,2月贵阳市共挂牌成交国有建设用地10宗,成交面积(专题阅读)64.3万平方米,成交金额逾5.9亿元,环比增加267%,比起始价增值1467万。
商住类成交比重加大
据了解,这10宗地块有9宗为挂牌方式出让,有1宗为电子竞价方式出让,且均为净地。10宗地块的总出让面积达64.3万平方米,环比1月份虽下滑了36%,但成交金额却达到5.94亿元,环比1月增加267%。此外,2月成交土地实现增值也明显高于1月,相比起始价增值1467万,而1月增值仅有451万元。
据交易数据显示,2月成交的10宗地块中涉足商住、商业、工业三种土地类型,其中仅商住类土地就占了7宗,成交金额达3.93亿元,占总成交金额66%。此外,商业类用地成交2宗,成交面积7.45万平方米,成交金额1.13亿。工业用地成交1宗,成交面积32.37万平方米,成交金额仅为8787万元。从成交数据不难看出,成交价较高的商住类用地在2月土地交易中所占比加大,是2月土地成交金额、加价幅度大幅攀升的主因。
2月成交热门区域在清镇
从成交情况来看,2月土地贵阳土地交易主要集中在清镇市和南明区。其中,清镇市无疑为2月贵阳土地交易的热门区域,成交地块有9宗之多,成交面积达63万平方米,成交金额逾5.6亿元,成交土地类型涉及商住、工业和商业三方面。
此外,2月成交金额高的地块也在清镇市,被贵州黔商置业股份有限公司以10061万元竞得。这块位于清镇市百花社区鲤鱼塘村的商住用地,出让面积为4.65万平方米,相比起始价的加价幅度也为10宗地块之,达230万元。
今年首宗按楼面地价交易地块成交
在老城区可供开发土地日益减少的情形下,2月老城区仅南明区成交了1宗地块。主要用途为商业类,出让面积为9760.8平方米,被贵阳讯鸟云计算科技有限公司以3253.27万元的总价竞得。
值得说明的是,该地块为今年以来按照楼面地价,通过电子竞价方式成功拍卖的首宗经营性地块。起始楼面价为1470元/平方米,成交楼面地价为1515元/平方米。据透露,这也是贵阳市自去年11月开始实施经营性用地要按照楼面地价出让政策以来,成功交易的第三例。
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