[摘要] 3月18日国家统计局发布的70个大中城市的住宅销售价格变动情况，却给楼市泼了一盆冷水。其中，贵阳2月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比、环比连续五个月“双降”，降幅较上月均有所扩大。但是，近日记者又不断听闻贵阳楼盘涨价的消息，那么，贵阳房价走势如何？
房天下讯 2月5日，央行降准，3月1日，央行降息，两会上总理明确支持楼市，近日以闵七条为首的政策掀起地方救市潮，一系列的政策暖风似乎要把冰冷楼市吹暖。
但是，3月18日国家统计局发布的70个大中城市的住宅销售价格变动情况，却给楼市泼了一盆冷水。其中，贵阳2月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比、环比连续五个月“双降”，降幅较上月均有所扩大。
但是，近日记者又不断听闻贵阳楼盘涨价的消息，那么，贵阳房价走势如何？
2月:贵阳房价整体下降
数据显示，2015年2月，贵阳新建商品住宅价格环比下降0.4％，同比下降4.2％。分户型看，90平方米及以下销售价格环比下降0.2％，同比下降4.5％；90—144平方米销售价格环比下降0.3％，同比下降3.7％；144平方米以上销售价格环比下降0.9％，同比下降5.5％，三种户型同比降幅均有所扩大。
2月楼市遇上中国传统春节，房价下降合情合理。虽然贵阳多数楼盘在春节期间不打烊，并打着回家置业优惠多多的旗号吸引购房者，但对于仍在探底的贵阳楼市来说，2月成交数据继续下降是必然，房价下降也在情理之中。
调查:56%的网友不担心房价上涨
在央行降息之后，贵阳房天下发起了相关调查，调查数据显示，有超过一半的人并不担心贵阳房价上涨。仅有20%的人担心贵阳房价会上浮。贵阳购房者的观望情绪仍然处于较为严重的状态。
当然，购房者的观望情绪体现在了另一个方面——期待更多利好政策的实施。2015年年初，就有媒体报道2015年将有3次降息6次降准，3月召开的两会，总理的口风转变，从以往调控楼市变成支持楼市。各种信号都说明，2015年将会是利好政策给力的一年。
所以购房者的观望情绪是可以理解的，但购房者对于贵阳房价将上涨表现出来的不担心，则有些“自以为是”了。
3月:品牌房企顺“市”而行 贵阳房价或上浮
金三银四是房地产市场传统旺季，利好政策加上市场规律，3月楼市升温是必然。贵阳因为房价上浮空间较大，在市场升温的情况下，房价上涨也理所应当。
据记者获悉，3月9日，万科资深爆料万科金阳大社区即将涨价，3月16日，万科内部涨价文件公布；3月1日，央行降息，金阳新世界也酝酿涨价，近日，记者从房天下数据监控中心查询到，金阳新世界价格上涨，准现房较之前上浮了200元每平；除了万科和金阳新世界，观府壹号房价也由之前的5200每平上涨到5300元每平……
品牌房企的顺“市”而行，贵阳楼市拐点论又开始传播，贵阳未来的房价或因为市场回暖。
大腕:楼市将差异化发展 房价高低由项目品质决定
在政策利好的刺激之下，关于2015贵阳房价走势如何，房天下采访了业内的大腕人士。
贵州麒龙房地产开发集团有限公司副总李厚龙表示,“刚性需求经过之前贵阳的‘大盘时代’的洗礼进入微增期，消化存量将成为房企一段时期内的重要任务，刚需对价格的敏感致开发商不会轻易涨价。今年判断整体市场价格不会有太大波动，小幅上涨存在可能，除非有一些特殊资源的项目，但是对市场的影响不会太大”。
从李总的不难看出，2015贵阳房价走势并不好预测，因为不同的项目和不同市场供应才是决定项目的关键。对此，贵州元琦房地产开发有限公司总经理金晓春则有了更详细的回答。
对于2015房价走势，金总则表示，“从整体趋势来看，做出判断是比较困难的，因为我们在判断价格的时候，和项目的品质实际上是有直接关系的。在不同的阶段推出的产品不一样，无论是成本，还是市场能够接受的价格和价值，都是有一定的差异存在的，所以我个人认为“价”和“量”的关系以后不会那么明显，但是在不同的区域、不同的项目，需求的不同，也许会有比较大的差异。”
从金总的回答中不难看出，决定房价的因素将会有很多，楼市及房价的差异化发展将是贵阳楼市的未来的大趋势，项目品质和市场需求才是决定房价的关键因素。
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