[摘要] 面对市场上众多的小户型产品，购房者要多方面考虑，才能买到自己满意的房子。“刚需族”不仅是首套房置业者，更包括青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群。前几年80后占据刚需买房的主力，而随着时间的推移，90后也逐渐加入刚需大军中。
面对市场上众多的小户型产品，购房者要多方面考虑，才能买到自己满意的房子。“刚需族”不仅是首套房置业者，更包括青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群。前几年80后占据刚需买房的主力，而随着时间的推移，90后也逐渐加入刚需大军中。从刚需的角度来看，买房是压力很大的一件事，所以很多刚需购房者倾向总价偏低的小户型。
小户型有面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势，深受刚需们的喜爱，也因此使得小户型房源在面对房地产市场风云变幻前，始终坚挺。晋城目前在售的各大楼盘中，很多楼盘都有小平米户型。面对市场上众多的小户型产品，购房者如何选择才能找到自己满意的？户型、区位、配套、潜力，哪个才是小户型决胜的法宝？
户型差、得房率低的房子慎买
购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。对于居住性需求，尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品，除公摊比普通住宅大之外，更影响未来的生活舒适度。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，选择这样的房子也就意味着有接近一半的房款都支付在公摊费用上了，尤其对于资金有限、追求性价比的刚需人群，此举实在是太不明智了。同时，使用空间的缩减也会给以后的日常生活带来众多不便，如果房间的户型不是十分规整，开间较小，整个空间看着都会很压抑，在里面生活居住十分不舒服。
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