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对刚需有所释放 对楼市影响有限

羊城报地方版(广州)   2015-06-02 16:06

[摘要] 对上述新政,有业内人士称,降首套和二套首付及取消公积金贷款对住房面积限制,有利于市民以公积金贷款方式购买改善户型。未来,改善户型或再走俏。

对上述新政,有业内人士称,降首套和二套首付及取消公积金贷款对住房面积限制,有利于市民以公积金贷款方式购买改善户型。未来,改善户型或再走俏。

“公积金新政会对中低收入及改善购房群体的刚性需求有所释放,但对楼市影响有限,楼市也不会有太大波动。”合富辉煌市场研究部总监李兴旺表示,一是因为东莞使用公积金贷款买房是极小一部分群体(约占总购房群体20%);二是由于“公贷”购房审批放款时间长,资金回笼太慢等,开发商在接受“公贷”购房上的意愿并不强烈。

记者从南城等镇街多个楼盘获悉,不少开发商已不接受公积金购房。李兴旺也表示,新政出来后,整体还是利好,无论是成交量还是成交均价,都会有所上扬。

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