[摘要] 根据6月1日中指研究院发布的《2015年5月中房指数系统百城价格指数报告》，今年5月，全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个。
根据6月1日中指研究院发布的《2015年5月中房指数系统百城价格指数报告》，今年5月，100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个。四大一线城市新建商品住宅“量价齐升”，从成交量来看，5月北上广深4个城市环比增幅分别为3.1%、4.6%、16.9%和48.2%，同比增幅分别为59.2%、118.3%、48.1%和148.4%。涨幅居首位的是深圳。
近年来，深圳经济持续增长、城市竞争力增强、人口不断流入，加上近期政策利好，楼市迅速升温。根据深圳市房地产交易数据，5月后一周（5月25日-5月31日），全市共成交1628套新房住宅，环比前一周增加23.1%；成交面积54449平方米，环比大增五成多；成交金额498351万元，环比增加31.8%；成交均价上涨7.4%，达30421元/平方米。楼市持续发热，置业者该何去何从？
“龙岗房价肯定还会涨，我已经看好了房，正在凑首付，就等项目开盘。”在罗湖某银行工作的古先生说，他看好龙岗未来的发展，且龙岗房价相对市区来说较为便宜，想在龙岗投资一套小户型。他先看好的是大运新城某带名校学位的新盘，但实际走访后，发现片区二手房价格已经涨到3.5万元/平方米以上，且中介表示放盘量极少，有钱都很难买到。经过仔细对比和对该项目价格进行估算后，古先生只好放弃了该盘，另外选择了一地铁沿线大盘。他说：“我还是很看好原来想买的楼盘，可惜实在买不起。如今选择的这个新盘也不错，只是担心买不到，市场太火了。现在不买以后就更难买了。”
在深圳市房地产权登记中心龙岗登记科，办理过户的蒲先生对记者说，他比较幸运，3月初在横岗入手了一套70多平方米的二手房，相比现在的价格，至少便宜了十几万。现场工作人员夏小姐也表示，自“3·30”以后，每天通过网络预约办理的业务就有300来份，现场排队的市民也很多，一般早上10点左右就只能排下午的号了。虽然网传有黄牛党倒号，但据记者现场观察，大家都有序办理业务，没有发现黄牛倒号现象。
根据国家统计局深圳调查队发布的数据，2014年深圳居民人均可支配收入40948元。如果扣除人均消费支出28853元，仅剩12095元。按目前深圳均价30421元/平方米计算，一年收入连半个平方米都买不起。
某业内人士向记者表示，虽然现在的高房价给了众多怀揣“深圳梦”的年轻人巨大的压力，但是随着深圳住宅市场的供求关系趋于紧张，以及货币层面的进一步宽松，投资客大举回归楼市，房价在未来一段时间内依然看涨。政府要通过人才政策调整、正确引导房价理性回归及其他措施来吸引人才、留住人才，以保证深圳的持续创新发展。
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