[摘要] 数据显示：近段日子以来，贵阳楼市成交主力区间为121-144平米，其次是101-120平米，大户型渐渐地在楼市中占据了重要的位置，贵阳楼市不再是刚需不再是小户型占主导，这和贵州二胎的放开是否也有一定的关联呢？
数据显示：近段日子以来，贵阳楼市成交主力区间为121-144平米，其次是101-120平米，大户型渐渐地在楼市中占据了重要的位置，贵阳楼市不再是刚需不再是小户型占主导，这和贵州二胎的放开是否也有一定的关联呢？
二胎政策放开 贵州家庭80万住房格局或将改变
根据前瞻产业研究院出版的《2013-2017年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》，我国的住房需求主要由刚需、改善性需求、城镇化需求及拆迁需求构成。二胎政策带来的人口增量势必会形成新的购房需求人口，而新的人口增量势必会形成新的购房需求人口。
随着开发商加快推盘步伐，加上政策松绑和贵阳二胎政策的施行，大户型住房需求量渐渐增大，贵阳楼市已经不再是“小户型”占主导地位，反而是大户型越来越受到人们的青睐。
从2014年5月18日起，贵阳二胎政策正式放开，时至今日，已经有1年了。二胎的放开，意味着贵州有145万独生子女家庭受到影响，届时，这一批人群选择“生二胎”将会牵动贵阳楼市的神经。据调查：如果按照50%的人愿意生二胎来算，那么贵阳有将近80万左右的人口增加，从短期来看，这一批人新增的人群，势必会改变他们自身家庭的住房格局。
多一个人多一间房 二胎催生贵阳大户型住房
“多一个人就多一间房”，在只有独生子女的家庭中，或许两室的小房子就足够一家三口住，但是当“二胎”放开后，选择生二胎的家庭必将面临换房，从两房换为三房，这何尝不是从小房换为大房，再进一步说的话，也就是从刚需换到改善住房了。
据采访，家住南明区的文先生这样说道：“听说二孩政策放开了，我和媳妇都是独生子女，符合生二胎的要求，我们这一代人太孤单了，我不想我现在的孩子也和我们一样，所以我们决定再生一个孩子。”文先生在欣喜之余又谈到了他们现在住的房子是一个80平米的二房，若是要再生的话，显然房子太小了，至少得重新去买一套大点的三房。如果条件许可，想买个4室的，有客房的话，家里有亲戚朋友来也比较方便。
在贵阳，像文先生这样的家庭有145万户左右，倘若他们中真的有一半的人愿意生二胎，那也意味着80万左右的家庭要换房子，80万套房，对于整个贵阳楼市来说，也着实是一个很大的震撼。
“二胎”放开 楼市库存压力小了
“二胎政策”的放开，不仅可以消耗掉一部分的楼市库存， 同时，也将会改变贵阳楼市的格局。从近段时间来看，大户型的“热销”，改善性住房受到追捧，这都和“二胎”政策的实施有着莫大的联系。“二胎”政策的实施，让贵阳从此迈进“大户型”时代。
根据省卫生和计划生育委员会的新统计数据显示，截止2014年底，已有9000余对单独夫妇办理了两孩生育证。短短半年时间，就有了近万人生二胎，按照这一速度增长下去，用不了几年，生二胎的人将越来越多，而这些群体将会对贵阳楼市的格局带来重大的改变。
从短期来看，多一个人就要多一个房间，而对于长远来说，多一个人，却是多一套房。也就是说，若20年后的这一群小孩长大成人，他们也需要一套属于自己的住房。“多一个人就要多一套房”这句话并不无道理。无论是现在还是未来，二胎政策对于贵阳楼市的影响都是积极正面的。
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