[摘要] 5月贵阳楼市冰火两重天，虽然房价已跌破4700元，然而放眼成交方面，却是久违的盛景，比4月份足足多出2296套，那么是什么成就了贵阳楼市火红的五月呢？
房天下讯 5月贵阳楼市冰火两重天，虽然房价已跌破4700元，然而放眼成交方面，却是久违的盛景，比4月份足足多出2296套，那么是什么成就了贵阳楼市火红的五月呢？
公积金松绑楼市步入复苏通道
3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对房贷政策作出调整,首次购房公积金贷款低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。这就是今年轰动的“330新政”。自新政出台近3个月以来，各地纷纷响应，目前已有深圳、广州、浙江、安徽、辽宁、云南、福州、深圳、兰州、成都、上海、合肥、乌鲁木齐等多地公积金管理中心发布了住房公积金新政，自此，已有近百城出台了公积金松绑新政。
开年以来，楼市一片萎靡，成交和房价双双陷入低谷。而在公积金新政执行后，楼市已开始复苏，并且这一回暖态势在不断的升温，尤其是以深圳为代表的一线城市楼市更是热火朝天，楼市呈现出量价齐升的盛况。
贵阳公积金新动作频出 或助楼市一臂之力
自从陆续放宽公积金政策刺激楼市后，贵阳也不甘落后。自5月起，贵阳市住房公积金贷款高额度由45万元调整为50万元，同时可申请提取个人住房公积金余额用于追加首付。除此之外，贵阳住房公积金管理中心还取消了多项贷款中间费用，而不给职工缴纳公积金的单位也将受到处罚。6月中旬，为了推动住房消费，进一步提高住房公积金使用效率，再次放宽住房公积金提取使用条件。6月24日，贵阳住房公积金管理中心再出新动作，即日（6月24日）起提高住房公积金月缴存额的上限，贵阳市2015年至2016年住房公积金月缴存额（单位及个人应缴合计）上限标准提高至4342元，较去年提高276元。
短短两个月，贵阳住房公积金管理中心便对公积金做出了5次调整，而每一次均是以保障广大公积金缴纳职工的利益为主，促进公积金的利用为目的。在新政的作用下，5月贵阳楼市再现久违的成交井喷。据贵阳筑房网5月网签数据统计显示，5月(5月4日至31日)这4周贵阳楼市共计网签商品房8356套，比4月(3月30日至5月3日)五周的网签备案数据还多卖了200多套。5月仅住宅就成交5100多套。这比4月成交的6060套足足长了2296套。
新政加速去库存 6月楼市或赶超红五月
据合富辉煌数据统计，截止2015年3月，贵阳楼市库存907.14万平米。按照贵阳每个月44万方的消化速度，贵阳楼市要去库存需要20.6个月，年初两个月，楼市表现不尽如人意，“金三银四”差强人意，红五月，贵阳楼市成色十足。
据筑房网新数据显示：6月前三周（6.1——6.21）贵阳住宅成交总共是4597套，根据这一成交增长态势，6月份贵阳楼市肯定要赶超红五月。
房天下房天下资深分析师称：“公积金政策的松绑，主要是为了救市，。贵阳目前的库存是20.6个月。这也意味着，在接下来的一段长时间内，去库存仍是贵阳楼市的主要任务“。
贵阳一系列利好楼市的公积金政策不断发酵，5月以后，住房公积金新政的出台，无论是对于刚需置业者，还是改善性住房的购房者来说都是一个良好的购房时机。新政的出台，降低了在很大程度上降低了购房者置业的门槛，这势必会引发一大批购房者入市，因此不难想象，红五月成交暴涨这一景象其实是意料之中的事。
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