[摘要] 商业地产在中国，时间尚短，但发展劲头却如雨后春笋，大有朝阳之势。随着行业的蓬勃发展，其涉足商业地产领域的各项服务也在认知与被认知、学习与被学习的环境中不断摸索和前行。如何促进房地产行业转型升级，如何建立灵活的资本结构来帮助房地产行业提升收益，已然成为商业地产行业所关注的焦点和话题。
商业地产在中国，时间尚短，但发展劲头却如雨后春笋，大有朝阳之势。随着行业的蓬勃发展，其涉足商业地产领域的各项服务也在认知与被认知、学习与被学习的环境中不断摸索和前行。如何促进房地产行业转型升级，如何建立灵活的资本结构来帮助房地产行业提升，已然成为商业地产行业所关注的焦点和话题。面对中国商业地产集中入市、招商不利、运管不佳、资本冷遇的现状。中国商业地产该何去何从？我们如何逆势上行？是借力还是整合？
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