[摘要] 日前，有报道称，在央行宣布双降后，A股多个交易日依旧大幅度下挫。业内人士认为，在股市反复大幅波动下，将有越来越多的 者转向 较为保险的不动产。而作为不动产中收益较高的商铺，在贵阳也迎来了一波销售热潮。
日前，有报道称，在央行宣布双降后，A股多个交易日依旧大幅度下挫。业内人士认为，在股市反复大幅波动下，将有越来越多的 者转向 较为保险的不动产。而作为不动产中较高的商铺，在贵阳也迎来了一波销售热潮。
对于 者来说，2015年的贵阳楼市有哪些成色不错的新入市商铺呢？经走访调查，记者发现，今年入市的不少商铺占据了成熟的商圈核心位置，而且在地段占优的情况下，产品涵盖面也很广，给了 者更多选择。
对于要开门做生意的商铺来说，人流量的多少决定了未来的 率。在今年入市的部分新铺中，既有位于成熟商圈中的“保险股”，也有未来即将大热的新兴商圈“股”。
在近几个月的贵阳商铺销售排行榜上，“老牌劲旅”花果园稳稳占据榜首。记者了解到，花果园在售的商铺是花果园商业步行街，这条全长1.8米、宽60米至120米的商业街位于花果园项目的核心区域，如今，花果园已成为贵阳市人口密度大的地方之一，商圈新贵的地位业已奠定。事实证明，自去年年底入市以来，该区域便长期占据贵阳商铺销售排行榜的榜首位置。
7月，位于观山湖区金朱东路的中渝·城二期开售，开盘当天就引发 者的热追。中渝·城可以说是今年入市新商铺产品中的“股”之一。虽然这个地段目前并不是成熟的核心商业区，但是项目东邻国际金融 、紧靠未来的省医观山湖院区，加上已经开学的北师大 、入驻的呼叫 ，巨大的潜在商业人群让其备受关注。
同属中渝系产品的，还有位于观山湖区北京西路上的中渝·万熙城和位于乌当区振华广场的中渝·万锦城。与中渝·城不同，这两个系出同门的产品，都选择成熟的核心商圈：在中渝·万熙城的商铺宣传上，项目打出了“错过世纪城、不能再错过万熙城”的概念；而中渝·万锦城占据了乌当区核心的成熟商圈振华广场，成为这个区域的热销商铺。
在花溪，一个名为“荟溪城市风情街”的项目也正在火热 中。项目位于花溪主干道贵筑路上，紧挨花溪公园3号门。花溪公园不仅吸引着众多外来旅游者，更是贵阳人自己的后花园，在此推出风情街商铺，立马成为 者们关注的焦点。
看价格：三万元均价是个“坎”
对于 者来说，产品的价格必定是受关注的问题。记者走访发现，今年新入市的商铺价格都比较稳定。综合而言，三万元/平方米的单价成为一个“台阶”，多数产品都将价格设置在了这个价格线以下。
在花溪区的“荟溪城市风情街”销售 ，记者了解到，目前该项目还处于 阶段，预估的均价就是三万元。一位销售人员告诉记者，风情街分为4层，“我们项目预计销售均价在三万元/平方米，目前 阶段推出交五万元抵八万元的钻石卡，以及交一万元抵两万元的 卡。”这位销售人员告诉记者，项目前10年将采用统一返租、统一管理的方式，每年按照铺面总价的10%返还，10年后商铺交由业主自行管理，“这样的方式，有利于商铺的统一招商，对于业主来说，也有方面的保障。”
同样是风情街的商铺，花果园的定价也和荟溪城市风情街相差不多，单价在2.38万元/平方米。销售人员说：“这个价格与3年前花果园的商铺价格相当，但目前商圈已很成熟，价格 也更加明显。”
而今年集中入市的中渝系列，在定价方面也保持了统一。中渝·城在长岭北路上的临街商铺单价2.5万元/平方米，目前的优惠是交一万元抵五万元，按揭、分期、全款还分别可以享受9.8、9.7、9.6折；而体育公园内和中渝9号酒吧街的商铺价格稍低，单价1.9万元/平方米，也享受同样的优惠；实惠的是天街商铺，实得价格6000元/平方米起。而乌当区的中渝·万锦城商铺，价格区间是1.8万元/平方米至2.8万元/平方米。此外，位置优越的贵阳国际金融 ，商铺价格也在1.4万元/平方米至2.3万元/平方米区间。
看面积：大小随意， 灵活
除了价格，面积也是决定商铺是否具有好的 率的重要因素之一。在今年新入市的商铺产品中，面积从20平方米到200平方米各区间均有涉及，为 者提供了更多选择。
以荟溪城市风情街为例，商铺面积从20平方米到200平方米均有。销售人员告诉记者，在这个区间中，差不多每10平方米就有一个产品。“我们有3个功能分区，分别是特色餐饮区、 婚庆区和人文艺术区。为了吸引更多的业态入驻，所以在面积设计上也更丰富。”
花果园的产品面积区间从20平方米到50平方米不等，主要业态设置是餐饮、酒吧、民俗文化和时尚购物。从这些业态设置来看，中小面积的商铺是较为合理的。中渝系的产品面积也从28平方米一直“放宽”到150平方米。
“一直以来，商铺的销售都是中小户型的产品更受青睐。”中渝的一位销售人员告诉记者，“目前来说，购买底商的多数都是 ，面积过大的商铺租赁客户群体相对较少、出租不易，而一些有实力的 者也会倾向‘把鸡蛋放在多个篮子’里，从而保证 的稳当。”
一位销售人员告诉记者，他们的客户中，有不少会愿意选择购买两三个小商铺，而不愿意买一个大面积的商铺。“值得一提的是，随着餐饮业的日益火爆，一些大面积的商铺也开始受到关注，所以各项目在商铺产品的规划中，也更乐意将面积设计得更丰富和灵活。”
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