[摘要] 9月刚刚过去了一半，贵阳楼市在九月过去的两周却表现稀松平常。根据筑房网签数据统计发现，8月31日至9月13日这14天，贵阳楼市新房网签量不足4000套，销量环比降幅超12%，与去年同期接近5000套的销售数据更是相去甚远。
9月刚刚过去了一半，贵阳楼市在九月过去的两周却表现稀松平常。根据筑房网签数据统计发现，8月31日至9月13日这14天，贵阳楼市新房网签量不足4000套，销量环比降幅超12%，与去年同期接近5000套的销售数据更是相去甚远。其中，住宅成交量不足3000套，销量环比下滑约5%；写字楼网签数据不足100套，销量环比下滑63%；仅商铺市场一枝独秀，网签数据超500套，销量环比增加约1成，同比增加约8%左右。
来自筑房网成交数据显示，9月头两周贵阳楼市住宅网签量仅有2973套，销量环比下滑了5%，比去年同期下滑8%，均价4963元/平方米，环比基本持平，量跌价稳。
从成交情况不难发现，9月头两周销量的下滑仍与几个主力楼盘销售数据的锐减不无关系。如：花果园9月头两周仅有502套销售数据，未来方舟更直接跌出销售榜单前五名。而8月上半月，花果园住宅销量则有近700套之多，未来方舟也有超300套住宅签约。
但从9月头两周签约情况来看，老盘的持续发力新盘的不断亮相令9月后两周的销售力量不容小觑。如：8月面市的新盘贵大南苑，可售住宅就有2089套，8月成交326套后，9月头两周已成交了上百套住宅，充足的房源较低的均价也令该盘9月下半月后劲十足。此外，9月花溪区的童话故事也迎来新推，头两周住宅成交量接近200套……对于头两周住宅销量的下滑，有业内人士认为，9月原本就是楼市的销售旺季，开发商会加紧推新以及促销，后劲不容小觑。住宅市场单周受销售周期波动影响也属正常之态，即便在今年7月签约高峰时期，也有住宅销量单周不足900套的低谷阶段。
与住宅市场走势相同的还有写字楼市场。来自筑房网网签数据显示，8月31日至9月13日这14天，贵阳楼市网签写字楼99套，销量环比下滑63%，同比下滑89%，均价7696元/平方米，环比上涨17%，量跌价涨。
经历了年初以来的能量蓄积，8月的写字楼市场迎来了销量的高峰期，单月销量超600套。而进入9月头两周，这一销售势头开始有所下降，略显平淡。从成交情况看，8月的成交主力花果园、时光俊园、恒大翡翠华庭等楼盘在9月头两周，销售均显得平淡。如：恒大翡翠华庭仅有6套销售数据；时光俊园8月集中签约107套之后，9月还未有签约数据；这一时期的花果园写字楼签约数据也不到40套等等。
与销量不同的是，9月头两周写字楼均价7696元/平方米，环比上涨17%。从成交情况看，9月首周售出的均价21719元/平方米的亨特国际金融中心的写字楼3套，是直接拉高写字楼均价的主要原因。
商铺一枝独秀 势头依然强劲
与住宅、写字楼走势不同的是，9月头两周的商铺市场则一枝独秀。网签数据超500套，销量环比增加12%，同比增加约8%左右，均价19869元/平方米，环比下滑38%，量升价跌。
从成交情况看，9月头两周商铺市场销量的陡增与花果园、东泓福源国际两个楼盘商铺销售势头不断上升不无关系。数据显示，花果园9月头两周的成交量达到了222套，东泓福源国际的销量也达到了131套。据了解，花果园目前正在推的是其情景式商业步行街商铺；而位于油榨街附近的东泓福源国际则正在推出其打造的茶玩世界商铺。铺面面积小投资门槛低、位于主城区人群集中地段，整体经营统一管理均是两个盘商铺的共同特点。
除了以上商铺的热销，9月头两周的商铺市场我们还可以看到一些新面孔。如：清镇华丰物流园一经推出显示了12套成交数据，但其4467元/平方米的均价对商铺市场均价走势也有一定影响。除了该盘，9月上半月成交的低价商铺也不少，如：保利西湖成交了18套均价5300元/平方米的商铺；南山高地成交了5套均价7600元/平方米的商铺等。
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