年末楼盘上演淡季攻略 荐宜出手优惠楼盘

房天下房天下  2015-12-19 07:01

[摘要] 年末本是楼市的传统淡季，却恰逢近一段时间房产新政频出，置业者购房需求得以充分释放，住宅成交量呈现攀升态势，再加上今年股市走势下滑，于是买房又成了这阶段的热门话题。都说“春江水暖鸭先知”，随着楼市的持续回暖，开发商也开始调整销售决策，虽说多数楼盘仍未开始涨价，但以往比比皆是的给力优惠却已日益稀少。

年末本是楼市的传统淡季，却恰逢近一段时间房产新政频出，置业者购房需求得以充分释放，住宅成交量呈现攀升态势，再加上今年股市走势下滑，于是买房又成了这阶段的热门话题。都说“春江水暖鸭先知”，随着楼市的持续回暖，开发商也开始调整销售决策，虽说多数楼盘仍未开始涨价，但以往比比皆是的给力优惠却已日益稀少。在此，小编就为大家整理了贵阳优惠的几家楼盘，希望能给你的投资置业提供参考。

心城(一期)

【新动态】金竹区域规划项目，内部团购启动交2万享4万，预计2015年12月底开盘。精品两梯四户小高层，90㎡三房、114㎡舒适三房全面上线。

【项目介绍】本项目位于花溪文化旅游创新区金竹区域，由花溪区政府牵头打造，星臣集团协助开发，是集居住、商务、商业、教育、医疗、旅游等于一体的宜居旅游生态项目，北接阿哈湖水库、南望花溪水库、西衔天河潭景区，东临十里河滩，项目坐享“两横三纵”的交通路网及轻轨S1号线贯穿整个项目，交通十分便捷；整体配套非常齐全，医疗、教育、生活配套一步到位。一期【心城】总占地面积17万㎡，总建筑面积33万㎡，容积率2.2，绿地率32%，由1600套小高层住宅、人才公寓、写字楼、商业等组成。

【交通状况】可乘坐210路、223路、255路公交以及金阳到花溪（888路）四条公交线路可路过项目。

交通出行图

教育配套：锦绣幼儿园、贵阳第七中学分校、贵州大学、贵州民族学院；

医疗配套：花溪医院、小河三00医院、四十四医院、金溪社区卫生服务站 贵州省农科院职工医院、金竹社区服务中心、商业：金竹酒店、三阳购物中心；银行：农村商业银行金竹分行、中国信合24自助银行(金竹分社)、交通银行ATM等；

商业配套：金竹绿谷超市、黔城华联超市、金竹酒店。 区域自然环境 ：阿哈湖水库、花溪水库、天河潭景区，十里河滩 ；

交通配套：项目周边具有客车站以及航空站以及即将开通的S1号线（2020年前必须开通），S1号线的换乘站点、BRT快速通道、高铁西站、公交始末站、公交站

周边配套图

保利凤凰湾

新动态：保利凤凰湾御景组团104-134㎡滨河宽景高层交1万享3万认筹中，折后均价6400元/㎡，现更有保利入筑十周年特别优惠，新开林隐E7组团带花园三房震撼认筹。均价5380元/平米抢购保利凤凰湾，数量有限，售完为止，34-388㎡主城黄金街铺交3万享8万认筹中。

项目简介：

保利凤凰湾是保利贵州9号作品。地处原贵阳市电厂旧址，总占地逾900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳中心与南部小河、花溪。项目集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区，整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳市主城区滨河文化生活圈。

交通方便，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳市中心与南部小河、花溪。 距离老城区3公里；旁边是花溪大道。 乘坐19路、7路等公交车在机动车交易市场站下，过马路即可到达。

交通出行图

配套分析：

学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；

医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；

餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；

银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；

商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等；

超市：北京华联、沃尔玛超市(贵阳沙冲路店)、大昌隆便利店桃源分店、齐丰便利店皂角井店等；

大贵阳西部城区城市副中心、新兴大型居住综合区，慈桥商圈：城市级商圈，贵阳老城核心的商圈，客群的聚集地，商场包括餐饮、娱乐。供业主休息娱区，乐恒温泳池。市西路商圈：城市级商圈，中低端大众消费的主要场所. 沃尔玛超市。

设置了主题性会所，配备有咖啡吧，健身房，多功能厅，SPA以及棋牌，台球等娱乐设施，集休闲，娱乐为一体。大型超市在A区旁边小学的地下室，面积约为一万㎡。

周边配套图

花溪碧桂园

新动态：花溪碧桂园二期英格兰小镇新品约100-360平英伦双排别墅现接受意向登记中。

花溪碧桂园位于中国大西南，贵阳国际汽贸城，地块南面有扬眉水库生态区，山林环绕。花溪碧桂园主要开发豪华双拼别墅及洋房产品，全挂石头雕花外立面的钻石墅及别具风格的英伦、西班牙、法式双拼别墅，更有带超大露台的U型退台洋房及高层景观洋房；

已建成通车贵惠大道、花溪大道、孟关大道、孟溪路、南二环路；正在建设的花孟大道和陈孟路 。 自驾路线：贵阳解放路--嘉润路（大剧院斜对面）--贵惠大道（12即达）

交通出行图

配套分析：

教育：IB国际学校

医院：省人民医院、贵阳医学院附属医院

其他：花溪公园、黄金大道旅游带、花溪水库、十里河滩湿地公园、森林自然公园（规划）、天河潭风景区、青岩古镇、大学城、贵阳国际汽贸城、体育馆（规划）、大型英伦商业街、星级会所等。近12000㎡生态湖面，欧式风情商业街、风情客栈、大型超市、肉菜市场、社区医院、碧桂园IB国际学校、交通中心、豪华会所、凤凰艺术厅、恒温及花园泳池、篮球场、网球场等。

周边配套图

黄埔国际

新动态：住宅交9999元享29999元优惠，商铺交29999元享总房款9.4折优惠

项目简介：

黄埔国际是贵州康源置业有限公司打造的一个功能配套齐全，具有高品味、高水准的大型商业综合体和住宅区。项目位于贵阳市黄河路与浦江路交叉路口西北角，规划建设总用地面积128637㎡ ，建设用地面积109346㎡，总建筑面积637344.2㎡。本项目以风情商业街、大型商业、五星级酒店、写字楼、高层住宅、SOHO办公为主。（其中计容面积:住宅247215.47㎡ 、商业面积126809.27㎡ 、酒店及办公90421.66㎡ 、公建配套4616.87㎡ 、总停车位4817个、居住户数2483户、高栋36层，不计容面积168280.93 ㎡ ）

地处盘江路与黄河路的交叉路口，204路 21路 242路 315路 43路 41路 50路 57路 K47路经过（至黄河路南下车）往东前行500米即到达售楼部。

交通出行图

配套分析：

周边医院：四十四医院(离项目约670米)、 300医院(里项目约120米)

行政中心：小河区政府(离项目约370米)

周边广场：兰花广场、浦江广场(离项目约300米)

周边配有大型超市和卖场：北京华联、沃尔玛、海纳广场、国美电器、苏宁电器、富华购物广场

周边学校：贵阳第25中学(长江路)、小河区实验中学(珠江路)、小河区幼儿园(长江路兰阳巷)、小河区第二小学(浦江路)、永红小学(淮河路）

周边酒店：温德姆至尊豪庭酒店（规划中）、喜百年酒店

医院、幼儿园、学校、银行、休闲公园 、shopping mall

周边配套图

中铁逸都国际

新动态：中铁逸都国际在售45栋2单元、48栋、50栋共3栋，折后均价5300元/㎡，B3组团高层住宅交5000元享15000元，一次性9.8折，按揭9.9折。

项目简介：

中铁·逸都国际项目是世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的复合社区。

中铁逸都国际位于金阳新区南部门户位置，总用地近1800亩，总建筑面积约为260万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是贵阳综合性大盘之一。中铁·逸都国际北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，交通十分便利。

224路、227路、228路到省武警总队下车即可到达项目售楼部；金阳环线1、2路、28路、77路、226路、222、101路至奥体中心C区下车，即到小区附近；237路、29路、47路至金阳医院下车，步行300米即可到项目；217路至护理职业学院下车，步行200米即可至项目。

交通出行图

配套分析：

中小学：贵阳一中，贵阳三中、贵阳实验一中、贵阳实验一小、贵师附属实验小学、逸都国际学校、纽坤国际双语幼儿园、中加国际学校

综合商场：台湾大润发超市、社区便利店、农贸市场、

医院：金阳医院、世纪城医院

公园：600亩石林公园、4000亩观山公园、4600亩十二滩公园、景观绿化大道、生态休闲广场

酒店：长岛酒店、乐购超市、索菲酒店、世纪金源大酒店

饮食：逸咖啡、有盐有味、黑山羊火锅、清镇豆豉火锅、留一手烤鱼

其它：奥体中心、国际会展中心、行政中心、塞易斯康体中心、金融中心、文化山、博物馆

占地600亩的石林公园 小区农贸市场以及学校

周边配套图

远大美域

新动态：远大美域高层户型面积92㎡-126㎡，均价为5500元/㎡，洋房均价7500元/平米，小高层均价6500元/平米，目前参加房天下电商钜惠交1万享3万。

项目简介：

远大美域位于贵阳市观山湖区兴黔路与长岭南路交界处，距市中心仅12公里，远大美域贵广高铁、轻轨1号线、二环四路交通便捷；西面紧邻6000亩观山湖公园近享城市中央绿肺；会展中心、金融中心、奥体中心环绕，远大美域坐享观山湖区核心商圈。功能配套完善，可谓真正的城市核心地段，城市罕有的公园住区，区位优势不言自明。

远大美域占地约28万方，总建筑面积约80万方，绿化率高达40%，远大美域综合容积率仅为2.0，车位比例1:1。

公交218路、209路、203、观山湖1路、257、70路等多路公交车可到达。轻轨一号线开通之后，可乘坐轻轨一号线在会展城站下车。

交通出行图

配套分析：

环境:观山湖公园

金融:国际会展中心、国际金融中心

行政中心:市行政中心

体育配套:奥体中心

医疗：金阳医院

教育:贵阳一中

高层住宅底商、幼儿园、小学、中学

周边配套图

好花红千户布依寨

【新动态】好花红千户布依寨50至150㎡两楼一底情景院落式投资商用物业；全省3680元/ ㎡起震撼首发；政府稳定租用，贵州省电子商务协会招商，确保投资！50万即可投资。

好花红千户布依寨位于国家3A级景区好花红，是贵州省100个示范型小城镇”，“100个旅游度假景区”核心项目！地处贵惠高速路惠水南好花红匝道出口直行2.5公里，距省会贵阳50公里，地处贵阳1城市经济生活圈内；好花红2015年被评选为“中国美休闲乡村”，成为19个“历史古村”之一。好花红是非物质文化遗产“好花红调”的发源地；好花红千户布依寨以“民族文化风情、休闲度假、田园观光、农业生态”的旅游业态打造 “好花红”名片，旅游产业发展前景广阔。

好花红千户布依寨以“原筑、生态、和谐”的设计理念，将人文与自然生态相结合，为世界呈现为真实的“布依族原著小镇”；好花红千户布依寨两楼一底情景院落式商用物业规划设计，完美呈现布依族建筑特色同时又完美实现商用空间变维组合，传承原著的布衣文化。

交通出行图

距省会贵阳50公里，地处贵阳1城市经济生活圈内。

周边配套图

入驻企业：惠水枫香染、贵阳银行、贵大创客基底、都匀毛尖茶品、云南泊水园、贵州永红、唐江巴巴、依香味等；

其他：四星级花园式客栈、酒店、贵州国旅、银行、超市等；

花果园

动态：花果园近期主推房源有住宅、公寓、写字楼，小车河·溪山居112-158㎡升级版公园洋房，首付14万起；高层洋房户型112-158㎡，均价4300元/平米。C区、F区、E区黄金旺铺有售。

 项目介绍：花果园城市综合体是依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设，位于贵阳市主城区位置，地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块，是二环四路城市带建设的项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400多万㎡，是目前贵州省的旧城改造项目。项目总投资900亿元(其中城市综合体投资180亿元)，总建筑面积1830万m2（其中城市综合体群建筑面积175万m2）。这个集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、公园广场、生活服务、艺术文化、交通枢纽以及居住等城市功能的“活力之城”，于2014年基本全部建成并投入使用。项目补充了城市的功能，全力为全省人民服务，建成后将提供15万个以上就业岗位，到2014年商业年营业额达到100亿元，2015年商业年营业额达到260亿元，2016年商业年营业额达到500亿元。花果园城市综合体将建设成为贵阳市可持续发展的现代化商业园区。

 公交34路、40路、49路、73路、307路已开进花果园湿地公园，公交313路从金顶山经过五里冲开到小车河城市湿地公园，除此外，公交6路、7路、33路、47路、69路、75路、201路、203路、308路至湘雅村站下车步行500米即可到达项目现场。

交通出行图

 学校：贵阳市人文中学，贵阳市英才学校，金顶山幼儿园，贵阳市第三实验小学，筑兴幼儿园，星星托儿所，贵阳振华中学

购物：宏志便利，贵阳聚宝超市，华丽日华，兴盛便利店，顺红批发，兴玉烟

医院：贵阳医学院第二附属医院，贵阳医学院附属南华医院，花果园街道办事处社区卫生服务中心，贵州省建筑医院，金顶山社区卫生服务站

银行：金顶山邮政储蓄，中国建设银行24自助银行(松山路)，中国信合(花果园分社)，中国工商银行(花果园支行)，中国建设银行24自助银行(浣纱路)

娱乐：智慧龙城运动公园，龙城公园(北门)，星美国际影城，迎宾广场，朝阳影剧院，云贵山山头公园，景石园

餐饮：雅园花果园大酒楼，代饮品工坊，旅途咖啡，鸿远商务会所

项目有“五纵六横”市政交通网、“三层立体交通”内部组织体系、人行连廊、有轨电车……有16万㎡花果园湿地公园、4560亩生态山体公园、27万㎡城市中心广场，406米地标级双子塔国际甲级写字楼，30万㎡商业购物中心，10万㎡开放式商业街区，拥有三所中学、五所小学，同时设立三甲综合医院、高端疗养院等配套，拥有贵州IMAX3D巨幕影院、艺术中心……打造贵阳文化目的地。

周边配套图

中天未来方舟

 动态：中天未来方舟2015上半年商业销售领销全城，One Life街黄金商铺火热来袭，交3万享10万认筹全城启动，层高全部为6m，买1层得2层，买2层得4层；E3组团已于9月初开盘，94-126㎡时代美宅，均价4988元/㎡，享10万㎡山体公园，火爆热销中；H7组团花园洋房II期，现优惠：交3万享5万。

 中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。

中天未来方舟体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。

 公交76路渔安村站下车向西步行200米到达，乘公交606、602至终点站（未来方舟）下车即可到达售楼部。 后来新增的83路公交线路，油炸街（起点）——中天未来方舟（终点站）；

交通出行图

 项目自建：贵州省建筑高度地标建筑群、70万平米大型生态办公集群,滨水风情商业街、10万㎡大型商业MALL、多条商业街区,大型山体主题公园、室内水上世界、海洋馆,室内家庭娱乐中心、大剧场、室内滑雪场,白金五星级酒店群落,综合型疗养医院,南明河景观长廊、大型超市、美食街、百货、健身馆、会所、学校…… 

周边配套图

恒鹏世界

【新动态】恒鹏世界价格待定，预计2016年开盘。优惠：内部认筹交5万抵10万。

【项目介绍】恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发的城市商业综合体，项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝，东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。规划总占地面积131360㎡，建筑面积720659.48㎡。物业类别涵盖SHOPPING MALL、甲级写字楼、高尚公寓、星级酒店等，未来将成为贵阳市交通中心、商业中心、人文中心、财富中心，融世界于一城，定义贵阳世界观。

【交通】29条公交线路至火车站公交站、BRT快速公交；

交通出行图

【配套概述】

商场或超市：鸿通城购物中心、火车站批发市场、林城万宜酒店、沃尔玛，浙江商城等

学校：晨曦幼儿园、南明区第三实验小学、贵阳第二十七中学等；

餐饮娱乐：二七小吃街、通达饭店、德克士、肯德基、乡村基等；

医院：正宇铁路医院、贵阳市第四人民医院、贵州省骨科医院、和美妇产医院等；

除了基本的设施配套以外，休闲健身设施也比较完备：公建配套,超市幼儿园会所健身房：SHOPPING MALL 、精品超市、CGV影院、700㎡休闲景观广场等，其他：火车站、体育馆、贵州省政务服务中心等。

施格名门

均价：8500元/㎡

优惠：交两万享七万

新动态：施格名门二期，主推户型区间约92㎡。两房变三房，起价7800元/平方米，均价8500元/㎡，已于9月23日开盘，房天下电商团购优惠：交2万享7万。

项目简介：

施格名门北靠贵州日报社，西临宝山北路，南与照壁山公园近在咫尺。1000米生活圈内全线覆盖大十字、小十字、喷水池等传统商业街区；教育、医疗、金融等城市配套比较齐全。更有多达16条公交线通达小区，规划中的轻轨也将在小区旁设立站点。区位优越，白金领地。

交通便利。可乘坐4路、9路、10路、17路、26路、28路、36路、40路、58路等16条线公交车到贵州日报社站下车即到。

交通出行图

配套分析：

项目周边有贵州日报社

酒店:华美达神奇大酒店

银行:中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等。

环境：照壁山公园近在咫尺

学校：贵阳第七中学

小区内部：20000平米购物广场

体育：室内恒温泳池及2000平米的大型健身房。

周边配套图

中央国际

均价：4400元/㎡

新动态：中央国际在售户型均价4400元/平米，交5千即可享受总价减2万元，按揭99折，一次性付款98折，按时签约即可赠送惊喜礼品。

项目简介：

中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。

本项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。

交通出行图

配套分析：

医院、学校、超市、银行、汽车城

山体公园、园林景观

周边配套图

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