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2016楼市高库存压力难减 高价商品房正形成堰塞湖

中新网   2015-12-21 09:24

[摘要] 数据显示,截至今年11月末,商品房待售面积近7亿平方米。

国家统计局18日公布的“2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,截至今年11月末,商品房待售面积近7亿平方米,而去年同期尚不足6亿平方米,一年陡增1万亿平方米。业内人士表示,这表明未来中国楼市库存积压仍很可观。

据中原地产统计,截至目前,北京年内销售单价超过10万元/平方米的住宅项目达到25个,2016年此类价位的豪宅数量将翻番。对此,亚豪机构市场总监郭毅等市场人士均表示担忧:“2016年5000套豪宅价格产品的潜在供应,与每年北京楼市高仅200套豪宅的去化需求速度形成了强烈的反差,在供过于求的严峻形势下,高价商品房市场正在形成‘堰塞湖’。”

业内人士分析认为,由于住宅库存居高不下,三四线城市房价下降压力已传导至二线城市;一线城市楼市虽然现在仍供不应求,但后市可能出现高房价引发的滞销状况。

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