年前"惠"买房 低价热盘3080元/平起

房天下房天下  2015-12-25 07:01

[摘要] 2015年末，楼市成交量一路创新高，大家都赶在春节前买房。今天小编来罗列下年前买房的七大好处：

2015年末，楼市成交量一路创新高，大家都赶在春节前买房。今天小编来罗列下年前买房的七大好处：

一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分购房者春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大

三、春节前购买房源多，可挑选余地大

四、开发商着急回款

五、年前贷款相对容易，利率低享优惠

银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行

六、年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少

七、开发商高价拿地，推动房价继续上涨

广大上城

均价：3080元/㎡

优惠：老带新享98折优惠

新动态：广大上城百余平米大三房日供39元起，奥特莱斯旁、公园里、教育地产，高层主推户型在78-158㎡，均价3080元/㎡，老带新享98折优惠，全民营销成交有奖。

项目简介：

广大上城以“城市运营者·生活服务商”为理念，积极投身清镇城市建设。金清大道的修建，直通观山湖区，缩短了清镇与贵阳的距离，广大国际学校，使清镇学子接受国际教育； Fashion House奥特莱斯,建成后将成为清镇市新名片；广大城投将在我市建设大型体育公园，集休闲、运动、儿童娱乐为一体的综合服务型场馆。

交通方便，在主干道上，金清线、金马线、白马线交汇处下车向南步行约100米即可到达，在金阳客车站乘坐801、802路可项目。

交通出行图

配套分析：

30万㎡商业,包含商铺、独立商业街、农贸市场购物广场及会所，54万㎡商业综合体和生活综合体,包含酒店、写字楼、幼儿园、中小学、高中、山顶会所及沿湖步行商业。国际体育文化公园将打造成全贵州家规模大的全民参与、互动、健身文化中心。项目内贵阳清一中集团打造真正意义双轨教育，与美国著名学区联合打造真正一站式教育。fashion house奥特莱斯：fashion house公司直营、真正的一线品牌折扣店。

休闲广场、生活便利店、社区超市

周边配套图

花果园动态：花果园近期主推房源有住宅、公寓、写字楼，小车河·溪山居112-158㎡升级版公园洋房，首付14万起；高层洋房户型112-158㎡，均价4300元/平米。C区、F区、E区黄金旺铺有售。

 项目介绍：花果园城市综合体是依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设，位于贵阳市主城区位置，地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块，是二环四路城市带建设的项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400多万㎡，是目前贵州省的旧城改造项目。项目总投资900亿元(其中城市综合体投资180亿元)，总建筑面积1830万m2（其中城市综合体群建筑面积175万m2）。这个集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、公园广场、生活服务、艺术文化、交通枢纽以及居住等城市功能的“活力之城”，于2014年基本全部建成并投入使用。项目补充了城市的功能，全力为全省人民服务，建成后将提供15万个以上就业岗位，到2014年商业年营业额达到100亿元，2015年商业年营业额达到260亿元，2016年商业年营业额达到500亿元。花果园城市综合体将建设成为贵阳市可持续发展的现代化商业园区。

 公交34路、40路、49路、73路、307路已开进花果园湿地公园，公交313路从金顶山经过五里冲开到小车河城市湿地公园，除此外，公交6路、7路、33路、47路、69路、75路、201路、203路、308路至湘雅村站下车步行500米即可到达项目现场。

交通出行图

 学校：贵阳市人文中学，贵阳市英才学校，金顶山幼儿园，贵阳市第三实验小学，筑兴幼儿园，星星托儿所，贵阳振华中学

购物：宏志便利，贵阳聚宝超市，华丽日华，兴盛便利店，顺红批发，兴玉烟

医院：贵阳医学院第二附属医院，贵阳医学院附属南华医院，花果园街道办事处社区卫生服务中心，贵州省建筑医院，金顶山社区卫生服务站

银行：金顶山邮政储蓄，中国建设银行24自助银行(松山路)，中国信合(花果园分社)，中国工商银行(花果园支行)，中国建设银行24自助银行(浣纱路)

娱乐：智慧龙城运动公园，龙城公园(北门)，星美国际影城，迎宾广场，朝阳影剧院，云贵山山头公园，景石园

餐饮：雅园花果园大酒楼，代饮品工坊，旅途咖啡，鸿远商务会所

项目有“五纵六横”市政交通网、“三层立体交通”内部组织体系、人行连廊、有轨电车……有16万㎡花果园湿地公园、4560亩生态山体公园、27万㎡城市中心广场，406米地标级双子塔国际甲级写字楼，30万㎡商业购物中心，10万㎡开放式商业街区，拥有三所中学、五所小学，同时设立三甲综合医院、高端疗养院等配套，拥有贵州IMAX3D巨幕影院、艺术中心……打造贵阳文化目的地。

周边配套图

中天未来方舟

 动态：【电商钜惠】中天未来方舟94-126㎡时代美宅，主力户型为115㎡三房两厅两位，赠送空间为21㎡，房天下电商缴纳1万元电商团购费，即可享受未来方舟D15组团指定物业额外95折优惠。

 中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。

中天未来方舟体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。

 公交76路渔安村站下车向西步行200米到达，乘公交606、602至终点站（未来方舟）下车即可到达售楼部。 后来新增的83路公交线路，油炸街（起点）——中天未来方舟（终点站）；

交通出行图

 项目自建：贵州省建筑高度地标建筑群、70万平米大型生态办公集群,滨水风情商业街、10万㎡大型商业MALL、多条商业街区,大型山体主题公园、室内水上世界、海洋馆,室内家庭娱乐中心、大剧场、室内滑雪场,白金五星级酒店群落,综合型疗养医院,南明河景观长廊、大型超市、美食街、百货、健身馆、会所、学校…… 

周边配套图

中铁逸都国际

 动态：中铁逸都国际在售45栋2单元、48栋、50栋共3栋，折后均价5300元/㎡，B3组团高层住宅交5000元享15000元，一次性9.8折，按揭9.9折。

 中铁·逸都国际项目是世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的复合社区。

中铁逸都国际位于金阳新区南部门户位置，总用地近1800亩，总建筑面积约为260万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是贵阳综合性大盘之一。中铁·逸都国际北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，交通十分便利。

 224路、227路、228路到省武警总队下车即可到达项目售楼部；金阳环线1、2路、28路、77路、226路、222、101路至奥体中心C区下车，即到小区附近；237路、29路、47路至金阳医院下车，步行300米即可到项目；217路至护理职业学院下车，步行200米即可至项目。

交通出行图

 中小学：贵阳一中，贵阳三中、贵阳实验一中、贵阳实验一小、贵师附属实验小学、逸都国际学校、纽坤国际双语幼儿园、中加国际学校。

周边配套图

万科城

 万科城全新学府3栋在售户型面积为67㎡-85㎡，均价5300元/㎡。

 万科城全功能幸福大城！2013万科城正式落户贵阳。总占地约520亩，总建筑面积约120万方，其中低容积率和高绿化率成就了该项目是具有优质的居住环境的品质社区。

 公交：225路，226路 ，227路 ，228路到北京西路站下，向南方向步行500米即到。

交通出行图

 世纪金源购物中心、金阳医院、永辉超市、苏宁电器、沃美影城，小学、中学、幼儿园、会所、商业街、公交车站、万物仓、第五食堂等。

周边配套图

华润国际社区

动态：华润国际社区一期b组团b1.b8栋78-112平主推户型已开盘，均价5300元/㎡，现二期C组团已开始认筹，住宅交5000享96折。二期公寓产品紧邻地铁口，含34-61㎡soho公寓，46-65㎡5.5米层高loft公寓，现万象公寓已开始认筹，公寓交3000享95折；E1-E4、E13栋洋房123-217㎡，均价7456元/㎡。12-400㎡地铁口润街金铺交1.5万享95折。

项目介绍：华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。

多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），在兴筑西路口站下车即可，下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。

交通出行图

教育配套：项目内部配有幼儿园、小学、初中等等多个教育配套，项目周边紧邻贵阳一中、贵阳三中、中天北京学校、贵阳市实验中学、贵阳市实验小学、贵阳市师范学校附属实验小学等学校。

超市：项目内部配有华润万家超市、项目周边还有北京华联超市、永辉超市、沃尔玛超市等

银行：建设银行、贵阳银行、工商银行、农业银行、中国银行、中国邮政等多个银行

小区内部配套：华润国际社区将打造为126万㎡的城市综合体，项目定位为“集好品质城市华宅、门户商务中心、公寓及贵阳shopping mall于一体的城市综合体”，周边有观山湖公园、十二滩公园、喀斯特公园三大公园环绕；同时南接世纪城商圈，西临奥体文化圈，更有贵阳一中、金阳医院等教育医疗资源配套；地铁上盖，出行便捷，空间大。

周边配套图

中央国际

均价：4400元/㎡

新动态：中央国际在售户型均价4400元/平米，交5千即可享受总价减2万元，按揭99折，一次性付款98折，按时签约即可赠送惊喜礼品。

项目简介：

中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。

本项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。

交通出行图

配套分析：

医院、学校、超市、银行、汽车城

山体公园、园林景观

周边配套图

心城(一期)

均价：价格待定

新动态：心城(一期)，内部团购启动交2万享4万，预计2015年12月底开盘。精品两梯四户小高层。90㎡三房、114㎡舒适三房全面上线，金竹区域规划项目。

项目简介：

心城（一期）项目位于花溪文化旅游创新区金竹区域，由花溪区政府牵头打造，星臣集团协助开发，是集居住、商务、商业、教育、医疗、旅游等于一体的宜居旅游生态项目，北接阿哈湖水库、南望花溪水库、西衔天河潭景区，东临十里河滩，项目坐享“两横三纵”的交通路网及轻轨S1号线贯穿整个项目，交通十分便捷；整体配套非常齐全，医疗、教育、生活配套一步到位。一期【心城】总占地面积17万㎡，总建筑面积33万㎡，容积率2.2，绿地率32%，由1600套小高层住宅、人才公寓、写字楼、商业等组成。

交通便利，可乘坐210路、223路、255路公交以及金阳到花溪（888路）四条公交线路可路过项目

交通出行图

配套分析：

教育配套：锦绣幼儿园、贵阳第七中学分校、贵州大学、贵州民族学院；医疗配医院：花溪医院、小河三00医院、四十四医院、金溪社区卫生服务站 贵州省农科院职工医院、金竹社区服务中心、

商业：金竹酒店、三阳购物中心；

银行：农村商业银行金竹分行、中国信合24自助银行(金竹分社)、交通银行ATM等；

商业配套：金竹绿谷超市、黔城华联超市、金竹酒店。

区域自然环境 ：阿哈湖水库、花溪水库、天河潭景区，十里河滩 ；

交通配套：项目周边具有客车站以及航空站以及即将开通的S1号线（2020年前必须开通），S1号线的换乘站点、BRT快速通道、高铁西站、公交始末站、公交站

教育设施：幼儿园、小学、重点初中、高中等贵阳知名院校；

医疗卫生设施： 三级甲等医院、社区卫生服务中心、数家知名医疗团队等，

 文化体育设施： 社区体育场、文化活动中心；

福利设施： 社区养老院；

 自然生态环境：大屯山公园、如意湖

周边配套图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注贵阳房天下官微

有专业有态度有房源有优惠