[摘要] 2015年,是商铺大放异彩的一年。根据筑房网实时签约数据显示,全年商铺销售14431套,销量相比2014年的7923套,增加了45%,价格方面,2015年商铺均价为17944元/平方米,而2014年的均价为15597元/平方米。量价双增的漂亮成绩单,是商铺市场获得置业者肯定的表现。
2015年,是商铺大放异彩的一年。根据筑房网实时签约数据显示,全年商铺销售14431套,销量相比2014年的7923套,增加了45%,价格方面,2015年商铺均价为17944元/平方米,而2014年的均价为15597元/平方米。量价双增的漂亮成绩单,是商铺市场获得置业者肯定的表现。
销量:跳跃走高 曲线漂亮
2015年商铺的热销,在开年就有体现。2015年1月,商铺实现开门红,当月销量实现1260套,相比2014年1月的394套,数倍的成交量,显示出强劲的势头,而这个势头也延续到3月,2月1416套的成交量和3月1730的成交量,让开年季度成为全年销售高。进入4月后,销量略有回落,但是仅仅两个月后,6月销量爆发,1409套的销量拉高销售曲线,7月更是成为全年销量高月份,1652套的销量,历年高。此后又是两个月的回落期,10月商铺销量再次冲上1400套,终12月以1294套收官。回顾整个销售曲线,我们发现,2015年,有7个月,商铺销量都冲上了千套大关,而且都在1200套以上,而销量低的8月,销量也在757套,整个曲线相比2014年呈现出整体走高的趋势。
综合全年销售来看,观山湖区凭借西南商贸城的强势出击,成为区域大赢家,除了西南商贸城,花果园、红星利尔、汇金国际等也表现不俗,正是因为各项目的积极发力,才让2015年的商铺销量实现了强势增长。
均价:冲上2万元 涨势明显
虽然不如销量的增长那么强势,但是2015年商铺的均价也表现不错,17944元/平方米的均价,已经实现了连续3年的上涨,2014年,商铺全年高价格仅为19259元/平方米,但是2015年,有4个月价格都冲破2万元大关,高的8月,更是达到了25302元/平方米,价格上涨明显。
从价格曲线来看,均价高的是8月,价格为25302元/平方米,拉高此月均价的原因是花果园推出了情景式步行街商铺,当月实现销售374套,30000元/平方米至40000/平方米的均价,一下拉高价格水平。均价低为2月的12573元/平方米,当月的销售前三西南国际商贸城、中大国际和汇金广场都走的是低价路线,因为当月均价较低,但是成交量却意外走高。价低则量高,反之,我们发现,价格偏高的月份,成交量都不尽如人意。
2014年商铺数据
一月:394套 18389元/平方米
二月:195套 15425元/平方米
三月:1135套 13088元/平方米
四月:727套 14005元/平方米
五月:318套 14439元/平方米
六月:377套 17858元/平方米
七月:366套 13983元/平方米
八月:398套 18355元/平方米
九月:1125套 14882元/平方米
十月:715套 19259元/平方米
十一月:1430套 18203元/平方米
十二月:743套 16212元/平方米
全年:7923套 15597元/平方米
2015年商铺数据
一月:1260套 18176元/平方米
二月:1416套 12573元/平方米
三月:1730套 12597元/平方米
四月:963套 20297元/平方米
五月:777套 14000元/平方米
六月:1409套 17400元/平方米
七月:1652套 18000元/平方米
八月:757套 25302元/平方米
九月:923套 17950元/平方米
十月:1400套 20207元/平方米
十一月:850套 20848元/平方米
十二月:1294套 17978元/平方米
全年:14431套 17944元/平方米
备注:所有数据采集自筑房网,本次统计采用实时签约(备案前)数据,或与终签约数据有出入,仅供参考。
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