贵阳楼市一周区域房价涨跌榜出炉 花溪成房价高区域

贵阳房天下  2016-06-24 07:01

[摘要] 从图表上来看，贵阳上周六大区域成交房价2个区域上涨，4个区域下跌，整体成交均价下跌1.41%。缺少品牌房企保利公园等项目的冲击，乌当区和白云区成交均价回归常态，花溪则逐渐取代观山湖和老城区成为房价高区域，在更多追求生活品质的贵阳人眼中，天然环境的优势大势所趋。

据合富辉煌数据统计显示，贵阳楼市上周（6.11-6.17）楼市成交数据如下。

成交金额方面：成交13.08亿元，环比大幅上涨；除观山湖区环比下跌，其他区域环比上涨；

成交面积方面：成交23.65万㎡，环比大幅上涨；除观山湖区环比下跌，其他区域环比上涨；

成交价格方面：成交均价5532元/㎡，环比小幅下跌；除小河区和花溪区环比上涨，其他区域环比下跌。

从图表上来看，贵阳上周六大区域成交房价2个区域上涨，4个区域下跌，整体成交均价下跌1.41%。缺少品牌房企保利公园等项目的冲击，乌当区和白云区成交均价回归常态，花溪则逐渐取代观山湖和老城区成为房价高区域，在更多追求生活品质的贵阳人眼中，天然环境的优势大势所趋。

下面笔者就给大家推荐几个置业贵阳值得一看项目。

保利凤凰湾

保利凤凰湾是保利贵州9号作品。地处原贵阳市电厂旧址，总占地逾900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳中心与南部小河、花溪。项目集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区，整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳市主城区滨河文化生活圈。

动态：

保利凤凰湾104-227㎡河景府邸，准现房5980元/㎡起，御景组团104-134㎡滨河宽景高层交1万享3万认购中，折后均价6400元/㎡，林隐E2、E9组团现全面认筹5580元/平米起。 34-388㎡主城黄金商铺少量稀缺优质街铺限时发售。

交通线路：与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳市中心与南部小河、花溪。 距离老城区3公里；旁边是花溪大道。 乘坐19路、7路等公交车在机动车交易市场站下，过马路即可到达。 202.203到电建一公司站下车，过马路前行100米

交通出行图

项目配套：

大贵阳西部城区城市副中心、新兴大型居住综合区，慈桥商圈：城市级商圈，贵阳老城核心的商圈，客群的聚集地，商场包括餐饮、娱乐。供业主休息娱区，乐恒温泳池。市西路商圈：城市级商圈，中低端大众消费的主要场所. 沃尔玛超市。设置了主题性会所，配备有咖啡吧，健身房，多功能厅，SPA以及棋牌，台球等娱乐设施，集休闲，娱乐为一体。大型超市在A区旁边小学的地下室，面积约为一万㎡。

周边配套图

华润国际社区

华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。

动态：

RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: arial, helvetica, sans-serif;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">     华润国际社区RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: arial, helvetica, sans-serif;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">130-230RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px" sans="" hiragino="">RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">㎡花园洋房正在热销中，单价7500-11000元／RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0)">㎡RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">。地铁准现铺6888元／RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0)">㎡起。观景高层住宅均价5500元／RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0)">㎡。RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: arial, helvetica, sans-serif;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">现万象公寓已经开始认筹，交3000享95折。

交通线路：多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），在兴筑西路口站下车即可，下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。

交通出行图

项目配套：

小区内部配套：华润国际社区将打造为126万㎡的城市综合体，项目定位为“集好品质城市华宅、门户商务中心、公寓及贵阳shopping mall于一体的城市综合体”，周边有观山湖公园、十二滩公园、喀斯特公园三大公园环绕；同时南接世纪城商圈，西临奥体文化圈，更有贵阳一中、金阳医院等教育医疗资源配套；地铁上盖，出行便捷，空间大。

周边配套图

中国铁建国际城

中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子的成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道）

动态：

中国铁建国际城77-116㎡云上组团高层住宅1、2、3号楼将全部采用3S非毛坯体系，G组团升级为非毛坯后，首付5万住主城非毛坯房，折后均价为6999元㎡（赠送1500元㎡轻奢非毛坯）。

现在参与认购云上组团77-116㎡高层观景非毛坯华宅，交5000元享95折优惠，还赠送1500元/㎡轻奢非毛坯！2016年4月23日样板间开放 云上组团主推77—116㎡两房到三房精品户型，揽景美宅，共四栋，均为33层的2梯6户的优质梯户配比，G组团升级为非毛坯后，首付5万住主城非毛坯房，折后均价为6999元㎡（赠送1500元㎡轻奢非毛坯），绿化率达50%之多，公摊低至16%，现携手房天下电商优惠交5000享95折全新荣耀上市。国际城D2组团高层交交1万每平减500元优惠，H3H4住宅交1万每平减1000元优惠，而水岸广场30—60㎡临街准现铺交10000享95折；少量现房C组团火爆加推，交10000享一口价优惠。

交通线路：可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行30米即可到达 。

交通出行图

项目配套：

学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；
医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；
餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；
银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；
商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等；
超市：北京华联、沃尔玛超市(贵阳沙冲路店)、大昌隆便利店桃源分店、齐丰便利店皂角井店等；

周边配套图

碧桂园中铁天麓1号

平均价格： 10000 元/平方米

新动态：碧桂园中铁天麓1号双拼钻石墅建筑面积345-362平米，均价9500元/㎡,二期新品苏格兰高地双拼146平米泰式别墅111-362平非毛坯新品首付9万起，交5万享10万。

项目简介:

碧桂园中铁天麓1号是碧桂园集团继花溪碧桂园之后第二个落户贵阳的项目，选址于贵州省双龙临空经济区，距贵阳市中心约10公里，距龙洞堡机场约6公里。

交通状况:

北邻G210国道、贵新高速，南邻夏蓉高速、都织高速，在中铁生态城站下即到。经过贵龙大道，就可以到达主城区；通过环城高速，去花溪、金阳、小河、白云、乌当，以及去龙里，清镇等，非常方便。

交通出行图

中央国际

平均价格： 4580 元/平方米

新动态：中央国际85-115㎡均价4580元/平米，交5千即可享受总价减2万元。商业贷款98折，一次性付款97折。8#已经开售。

项目简介：

中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。

交通状况：

项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。

交通出行图

美的林城时代

平均价格： 6750 元/平方米

新动态：美的林城时代新推高层荣耀组团即将推售，均价6750元/㎡，主力户型：三房两厅两卫124.92㎡、两房两厅两卫96.2㎡、四房两厅两卫142.5㎡两房两厅两卫78.11㎡。美的林城时代新推高层荣耀组团，CBD中心公园生活蓝本，三公园环绕、三中心交会、唯此成熟生活，96-142㎡学府高层，交1万享95折，更有2万车位抵用卷相赠，现疯狂抢筹中。

项目简介：

美的林城时代总占地1000多亩，总建筑面积150万平米，规划居住人口约3万余人，由美的控股成员企业美的地产开发建设，秉承“科技筑家，品质筑城”的理念，注入巨资倾力打造，是贵阳CBD中心至大规模、配套齐全、环境优美的国际级地标性的宜居高品质楼盘。

交通状况：

交房方便，公交208、222、58、70、218路在中天会展城站下车；金阳2路长岭南路站下车即可到达.

交通出行图

万科公园传奇

价格：待定

新动态：万科公园传奇117-150㎡半山林海大宅认筹启动，交2万抵7万，享额外99折。贵阳万科高端系产品力标准全新发布，11类50项内容打造精工住宅。

项目简介：

万科公园传奇位于云岩区，1环与1.5环之间，沿着盐务街到一环北京路仅需5，到大营坡商圈仅需3。项目地处半山之上，是贵阳环城林带距离主城中心区近的位置，也是主城区可以鸟瞰市区全景和黔灵山的住宅项目。项目向东可以遥望梅兰山脉，向西可以遥望黔灵山脉，向北可以鸟瞰万亩林海。

交通状况：

交通方便，7路、18路、24路、72路、302路等公交车经过，临近正在修建的贵阳地铁1号线和规划在建的1.5环环线。

交通出行图

经典天成

平均价格： 10000 元/平方米

新动态：经典天成堪称贵阳创新水景园林的代表作，只有144席正在认筹中,交100000享200000，新推出的“云墅”面积约230-430㎡，均价10000/㎡，6月18日开盘当天更有影帝 到现场邀您共同品鉴。

项目简介：

经典天成项目位于贵阳市南明区龙洞堡见龙路50号，紧邻航空港，地处贵阳森林公园腹地，为新兴的生态旅游、休闲度假板块，新机场路（油小线）。小区环境优雅、交通便捷。

交通状况：

交通方便，分别有公交车243、244、245路到贵阳学院站下车步行500米即可到达售楼部。

交通出行图

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