[摘要] 光阴似箭，岁月如梭，80、90一代已经到了而立之年，不得不踏上买房之路。而今年正处于楼市低迷期，有些购房者看准了就下手了，而更多购房者选择迷茫观望，特别是80、90后是首次买房，所以不知道该从何下手。
光阴似箭，岁月如梭，80、90一代已经到了而立之年，不得不踏上买房之路。而今年正处于楼市低迷期，有些购房者看准了就下手了，而更多购房者选择迷茫观望，特别是80、90后是首次买房，所以不知道该从何下手，更不知道要注意些什么。今天，小编就帮大家整理出了几点首次买房必备指南，对照指南来选房准没错！
刚需选房，算算荷包的预算是首要，有了关键词，买房才能快准恨。
一、只要低首付 可以不啃老
高房价，是中国购房者多年来的困扰，如果想要不啃老，低首付肯定是必备的。十几万、二十几万的首付拿不出，几万的首付肯定没问题吧，当然也有开发商充分理解刚需需求：低到主城6万首付+分期0利率，这么好开发商上哪儿找？
二、每月还款不要超过月薪的50%
房贷按揭的月还款额度太高，如果要勒紧裤腰带还月供，经后生活质量直线下降不值得。不如精打计算买套合适便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，少到2000余元/月的房贷干不干？就做个快乐的“房奴”。
三、主城or郊区，多睡几由你选
让爱睡懒觉的80后、90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3在上下班的着实太痛苦。而且近期黑车时间多发，郊区安全性更需要考虑，自己考察清楚，别听开发商的。 》》低价主城房搜索
四、刚需买房也要考虑空间
住大房子是好多人的理想，80后、90后青年次置业，大多必会选择小户型，几年后，随着条件的改善，换大房也是可望的。所以，次买房除了考虑自住，也要考虑投资价值，因为迟早我们要去住大房子的！
那么，如果在这些有限的预算内、主城区挑选出适合投资自住皆宜的好房呢？接着往下看吧！
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项目简介：
北大资源梦想城，落址于贵阳市观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划的城市景观大道。距市中心约12公里，距离龙洞堡机场与贵阳火车站约半，是新城区与老城区连接的重要纽带。规划的轻轨1号线将从南侧的景观大道通过，使本项目与其他区域的连接更加便捷。
| 北大资源梦想城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 观山湖中央商务区 | |
| 开盘时间 | 2014年8月31日已开盘 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
交通方便，公交车261.262.260、220等公交车到达甲秀北路(中)的站点即可到达项目售楼部。
交通出行图
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项目简介：
中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。
| 中央国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4680元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖市行政中心 | |
| 开盘时间 | 2016年4月16日开盘8号楼 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。
交通出行图
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项目简介：
梦想典城是由贵州典城开发有限公司开发，位于贵阳市云岩区,南邻永安寺路,北靠太乙巷,西接宅吉路.梦想典城地处贵阳老城中心位置,拥有学校、医院、商业、银行等已经非常完善的生活配套。永安寺路未来将成为城市核心干道，双向4车道。梦想典城项目占地面积6.4万方，建筑面积30万方。其中商业2.2万方。小区是由14栋高层住宅组成的，总户数有1926户，车位有2100个。
| 梦想典城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩北京路 | |
| 开盘时间 | 2016年4月16日开盘三期 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
乘坐4路、14路、63路在宅吉花园站下车，或乘坐72路在宅吉路站下车。
交通出行图
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项目简介：
广大城以“城市运营者·生活服务商”为理念，积极投身清镇城市建设。金清大道的修建，直通观山湖区，缩短了清镇与贵阳的距离，广大国际学校，使清镇学子接受国际教育； Fashion House奥特莱斯,建成后将成为清镇市新名片；广大城投将在我市建设大型体育公园，集休闲、运动、儿童娱乐为一体的综合服务型场馆。
| 广大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价2988元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖 | |
| 开盘时间 | 2014年10月31日一期已开盘 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
交通方便，在主干道上，金清线、金马线、白马线交汇处下车向南步行约100米即可到达，在金阳客车站乘坐801、802路可项目。
交通出行图
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项目简介：
华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。
| 华润国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖新客车站 | |
| 开盘时间 | 预计2016年7月开盘C组团 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），在兴筑西路口站下车即可，下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。
交通出行图
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项目简介：
恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发的城市商业综合体，项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝，东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。规划总占地面积131360㎡，建筑面积720659.48㎡。物业类别涵盖SHOPPING MALL、甲级写字楼、高尚公寓、星级酒店等，未来将成为贵阳市交通中心、商业中心、人文中心、财富中心，融世界于一城，定义贵阳世界观。
| 恒鹏世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 南明火车站 | |
| 开盘时间 | 一期2016年7月开盘 | |||||
| 户型 | ||||||
交通状况：
29条公交线路至火车站公交站、BRT快速公交；
交通出行图
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项目简介：
中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子的成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道）
| 中国铁建国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6999元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明 | |
| 开盘时间 | 2016年4月30日云上组团开盘 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行30米即可到达 。
交通出行图
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项目简介:
富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府大约1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。
| 富中蝴蝶谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩大营坡 | |
| 开盘时间 | 2016年7月16日 2期21号楼开盘 | |||||
| 户型 |
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交通状况:
交通便利，可以乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车，即可到达 。
交通出行图
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项目简介:
熙山郡项目位于贵阳市主城区云岩区，属于贵阳市的西大门，同时也是连接观山湖区的核心地带，区位优势和交通优势十分突出。我们项目也是贵阳市政府重点规划建设的主要板快，是公认的极具开发价值的区域，是主城城市新中心的地段。整个项目位于北京西路与甲秀北路的交叉口，中坝路与项目无缝连接，沿北京西路可以到达主城核心区-喷水池、大十字等。沿西二环往北可以达到观山湖区。
| 熙山郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩 | |
| 开盘时间 | ||||||
| 户型 |
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交通状况:
314、316、38路公交项目，66、260、261、701路公交站位于项目附近。 交通主干道有北京西路、甲秀北路、中坝路；公共交通又38路、314、316路公交，可以直接到达项目，轻轨二号线马王庙站和三桥站就在项目周边。
交通出行图
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项目简介:
中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。
| 中建华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩大营坡 | |
| 开盘时间 | F2a栋预计7月底开盘 | |||||
| 户型 |
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交通状况:
公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。
交通出行图
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免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
