为何买房要买新盘首开时？ 下半年新盘抢先看

房天下  2016-09-19 07:01

[摘要] 不管是想买房还是关注房地产的人，如果你持续关注一个项目，就不难发现，几乎90%以上的项目自开盘后，价格都是在涨而少有降价的。

不管是想买房还是关注房地产的人，如果你持续关注一个项目，就不难发现，几乎90%以上的项目自开盘后，价格都是在涨而少有降价的。

所以说，买房只要看好了地段，有合适的户型面积段，就好在开盘的时候就入手。

说说买在新盘首开时有哪些优势：

1、一般价格可能是这个项目价格低的时候

2、可选择的楼层、户型、朝向充足

3、优惠力度偏高（虽然不至于赔钱赚吆喝，低价高优惠可以为后期加推吸引更多的客户）

说说买在新盘首开时有什么不足：

一般新盘首开可能开的是小区外围的项目，靠近马路之类，相对噪音要大一些。总的来说项目新开盘阶段入手，低价入手好楼层的机会还是更高的，那么先看看2016年下半年有哪些值得期待的新盘呢。

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恒大都会广场

项目简介：恒大都会广场，乌当核心全配套大城，世界500强恒大集团礼献乌当钜作，位于贵阳温泉之城乌当区核心振华广场旁，坐享乌当城央繁华的10生活圈，左右繁华，独享静谧，为贵阳罕有的全配套生态大城。恒大都会广场，为区域内由跃式洋房、御景高层、时尚商场等业态组成的62万方城央旗舰综合体。坐享仁恒步行街及餐饮、娱乐、温泉等100余种业态组成的繁华生活商圈。项目交通便利，轻轨3号线、12条公交线通全城，依托新添大道、水东路、环城高速等城市干道快速接驳主城。周边汇聚有16所名校、6所医院，恒大集团为项目耗费巨资打造了皇家园林，引入中国一级金碧物业作为24生活管家！

效果图

动态：恒大都会广场项目一期即将盛大开盘，首付5万起买三房，主推建面为66-190平米三房，享30平米赠送空间，前300名认筹享开盘价85折，301-500名认筹享开盘价88折。

交通图

交通状况：周边公共交通：公交线路101路、108路、234路、246路、247路、251路、252路、253路、76路专线、快巴4号线、夜间4路、新添3路；规划中轻轨3号线振华广场站

麒龙·贵州塔

项目简介："麒龙R26;贵州塔项目是麒龙集团与浙商联合斥巨资重点打造地标性建筑，项目位于观山湖区中心位置八匹马，总建筑面积约13.4万㎡。由一栋168米超高层5A甲级写字楼、1.6万㎡配套商业以及135套loft高端商务公寓组成的城市综合体。建成后将以高的产品品质以及物业服务重新定义贵阳办写字楼的新标准。未来这里将成为贵州国有100强，民营100强双百强企业办公。从目前市场供应的写字楼产品看，地标性写字楼极为稀缺。目前已有多家企业（100强企业）与我项目达成入驻意向。"

效果图

动态：麒龙·贵州塔外展点已开放，地处世纪金源永辉超市一楼，项目主推写字楼和公寓。

交通图

交通状况：观山湖区南北东西中轴交汇处—金阳大道、观山路在此交汇，1/2号地铁站点举步即达，公交29、47、48、K47、71、208、222、237、246、256、观山6、观山7十多路公交到达项目，距离高铁站仅5，距离飞机场40，无缝链接二环高速和绕城高速，联动全城。

国际迪拜城

项目简介：国际迪拜城”是贵州省“100个城市综合体”首批重点项目，是清镇市市政府重点招商引资项目，由贵阳市温州商会投资开发，星力集团负责项目后期商业运营管理。目前已签约六大主力商家，分别是永辉超市、苏宁电器、横店影院、星力百货、肯德基、居然之家。“国际迪拜城”地块东接主力商街红枫大街、南接红旗路及人民广场、西至市政府（项目包含市委市政府地块）、北接同乐路，属清镇市城市核心区域。

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效果图

动态：10㎡-200㎡商铺交10万享97折，交50万享95折优惠！住宅约70-140㎡，交1万享98折优惠。

交通图

交通状况：项目东接主力商街红枫大街、南接红旗路及人民广场、西至市政府（项目包含市委市政府地块）、北接同乐路。

群升大智汇

项目简介：群升大智汇位于新区贵安新区，紧邻贵州省的大学城——花溪大学城。项目总占地1300亩，总规划建筑面积350万㎡，预计总投资额190亿元人民币。项目分两期建设，目前正在建设的是一期，占地830亩，建筑面积190万平方米。规划了中国—东盟教育交流周会址；东南亚风情酒店；大学科技园和大学生创业园、归国留学生创业园；群升国际学校；大型生态智慧型住宅社区组团；以及大型主力店、主题滨水商业。

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效果图

动态：群升大智汇8月31日开始认筹，预计10月开盘。

交通图

交通状况：207路、309路等公交车在大学城站下车即可到达售楼部。

亨特·公园里

 亨特公园里地处甲秀南路和花溪大道两条城市主干道之间，是连接老城区、贵安新区以及青岩古镇的中心位置。以亨特·公园里为原点，形成了5到15的商业经济圈，是真正意义上的交通中心。

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 目融汇了生态、文化、旅游、购物、休闲、娱乐、美食七大业态。生态方面，这里有儿童城市农场和屋顶花园，更有超过80%以上的绿化面积；文化方面，这里有阳光书房及儿童职业体验中心等趣味教育；旅游方面，这里有历史悠久的花溪公园以及花溪河、黄金大道、花溪平桥；购物方面，这里引进了众多国际国内一二线时尚、潮流零售品牌；休闲方面，这里有汇聚人气的摩天轮和运动综合馆，还有浪漫的樱花步道；娱乐方面，这里集结了大型电影院、KTV以及酒吧等；美食方面，这里更是集中了众多国际国内时尚主题餐饮和时尚轻餐饮品牌。

交通出行图

3路快巴、201、210、255、223路快巴等。

恒鹏世界

恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发的城市商业综合体，项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝，东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。规划总占地面积131360㎡，建筑面积720659.48㎡。物业类别涵盖SHOPPING MALL、甲级写字楼、高尚公寓、星级酒店等，未来将成为贵阳市交通中心、商业中心、人文中心、财富中心，融世界于一城，定义贵阳世界观。

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 29条公交线路至火车站公交站、BRT快速公交；

鸿通城购物中心、火车站批发市场、林城万宜酒店、沃尔玛，浙江商城等

交通出行图

恒鹏世界10-50㎡地铁口旺铺，火热认筹中，价格待定，现内部团购中，交5万抵10万。成功签约商业巨擘星力集团，重磅引进韩国超级影城CGV。云岩广场新华书店1楼、瑞金中路50号星力瑞金店1楼均有展厅。

黄埔国际

黄埔国际是贵州康源置业有限公司打造的一个功能配套齐全，具有高品味、高水准的大型商业综合体和住宅区。项目位于贵阳市黄河路与浦江路交叉路口西北角，规划建设总用地面积128637㎡ ，建设用地面积109346㎡，总建筑面积637344.2㎡。本项目以风情商业街、大型商业、五星级酒店、写字楼、高层住宅、SOHO办公为主。（其中计容面积:住宅247215.47㎡ 、商业面积126809.27㎡ 、酒店及办公90421.66㎡ 、公建配套4616.87㎡ 、总停车位4817个、居住户数2483户、高栋36层，不计容面积168280.93 ㎡ ）

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黄埔国际8#、9#、15#、16#已封顶，预计2017年4月底交房，其中3#预计2017年8月份交房。80-128平住宅交9999元享29999元优惠，住宅均价5200元/平米，全款9.4折，按揭9.7折。  商铺户型面积11-163平米,享超低公摊，交29999元享总房款9.4折优惠，全款9.2折，按揭9.5折。

交通出行图

交通方便，项目地处盘江路与黄河路的交叉路口，204路 21路 242路 315路 43路 41路 50路 57路 K47路经过（至黄河路南下车）往东前行500米即到达售楼部。

美的国宾府

美的国宾府项目位于贵阳市花溪区甲秀南路与明珠大道交汇处，地处花溪核心交通位置，项目位于贵阳轻轨尖山站旁，紧邻洛平公交枢纽、绕城高速，交通便捷，全城。总用地78.6万方，建筑面积152.9万方，容积率2.13。项目内规划十万方商业财富金街，足不出户就能享受都市便捷生活；同时规划了1两所幼儿园幼儿园，一所小学，一所中学，打造12年一站式优质教育配套；项目坐拥“三山两湖”稀缺自然景观资源，是集商业、教育、稀缺资源于一体的轻轨旁，公园里百万方生态大盘。项目内物业类型包含7+1湖景洋房、观景高层、公寓以及商业产品。

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景观高层，交1万享3万，墅质洋房，交1.2万享5万，1800亩湖山胜境，藏品级学府著作。

交通出行图

项目处于区域交通核心，位于轻轨线站点旁，洛平公交枢纽站；

幼儿园、 花溪小学、花溪二小、花溪三中、贵阳新世纪实验中学、花溪清华中学；花溪万宜广场，亨特购物中心

恒丰贵阳中心

恒丰贵阳中心是贵阳集高端购物中心、高端商务办公、奢华五星级酒店、高品质住宅、商务公寓、休闲观光于一体的国际级都市综合体，位于贵阳市一环内，南明区核心区域，河滨公园旁，东临瑞金南路、中天贵州文化广场（老剧院），南临瑞花巷、瑞花广场、西临花溪大道，北面临省总工会。打造贵阳国际感、体验感的购物中心、生态科技甲级写字楼、城市核心区的高端物业、奢华五星级酒店，中心地标商务王座。

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恒丰贵阳中心售楼部主体已完工，现进行内部装修中，建筑面积约6000平方米，现逸天城临时接待厅开放中。预计2016年8月对外开放，同时推出精品公寓，非毛坯汽车入户豪宅。恒丰贵阳中心已与大悦城正式签约合作。

交通出行图

交通便捷，紧邻瑞金南路、花溪大道城市主干道、内外交通网络完善；地下商场无缝接驳地铁1号线轨道站点。公交车7路、69路、5路、75路等在星云家电城站下车步行400米即可到达项目。

贵阳市一环内，南明区核心区域，河滨公园片区，东临瑞金南路、中天贵州文化广场（老剧院），南临瑞花巷、瑞花广场、西临花溪大道，北面临省总工会，地理位置优越，交通便利。地下商业与瑞花广场地下商业及中天贵州文化广场地下商业相连通，且地下商场无缝接驳地铁1号线轨道站点。

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