[摘要] 近日,记者从贵阳保利物业管理有限公司了解到,2016年底,以停车费过高为由拒绝缴费的某业主在出小区时,被保安拦下要求缴纳停车费,在双方协商未果的情况下,业主另叫来两辆车停在了小区出口,并离车而去,物业因此给业主汽车上锁。
近日，记者从贵阳保利物业管理有限公司了解到，2016年底，以停车费过高为由拒绝缴费的某业主在出小区时，被保安拦下要求缴纳停车费，在双方协商未果的情况下，业主另叫来两辆车停在了小区出口，并离车而去，物业因此给业主汽车上锁。三天后，业主来到物业处缴齐了停车费才取回了车……
该物业公司秩序维护部主管范良说，根据物价部门的规定，小区室内停车场每月收取停车费200元是合理的，原则上，室外路面上的车位是不收费的。由于该小区并没有成立业主委员会，所以遇到此类纠纷的时候通常是区政府、社区居委会和物业公司共同来解决。然而，对此业主王先生却另有说法：“只要进了小区，就算停在路面上也得缴纳每月200元的停车费。你要进小区咯嘛，不想交也还是得交啊！”
家住观山湖区帝景传说的何女士表示，小区内每月140元的停车费与业主得到的服务并不匹配，这样的定价过高，而且也没有人来和她们商量停车费的收取标准。
没有政府部门明确定价的小区停车费，是否就这样由物业公司单方面决定呢？对此，记者同时也走访了中天城投集团物业管理有限公司，相关工作人员表示，现在小区收费按照每家有几辆车来计算，拥有一辆车的业主每月130元、两辆车的业主每月200元、三辆车的业主每月300元，因为现在的车位十分紧张，只有通过这种方式来调节，当然，物业公司也会通过与业主委员会协商来议定收费价格。
据了解，贵州省发改委在2015年发布的《贵州省发展改革委关于放开、下放第二批省级政府定价项目的通知》中明确，为进一步深化全省价格改革、加快推进价格简政放权工作，将放开、下放41项省级政府定价项目，住宅小区非共有部分停车场收费也被列入其中；《贵阳市物价局关于调整贵阳市机动车停放服务收费标准及相关规定的通知》规定，商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、物流园区和专业市场等配套停车场、居民住宅区停车场以及设在城市郊区地段的露天停车场的停车服务收费，实行政府指导价。
对此，贵阳市物价局的工作人员表示，目前小区的停车收费，可通过业主委员会与物业进行沟通。某专业人士提到如果业主实在对物业不满，可以通过联名更换物业，三分之二以上表决通过即可；对比周边小区，如果同样情况下，其他小区收费较低，那么可以考虑向有关部门反映，请求处理；若涉及到停车费的缺失流失问题，在有理由相信收支不等的情况下，可以向法院起诉。因此，小区应当尽快成立或完善小区业主委员会，这样更利于业主维护自身的合法权益，并对相关收费标准实现监督约束。
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