近年来，随着政策、交通、房贷等因素的利好，观山湖区如雨后春笋，一栋栋高楼大厦拔地而起，购房者纷纷把置业 纷纷转移到该区域，至此，也推动了观山湖区楼市的大发展，逐渐代替“老城区”成为贵阳新 !

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一、房贷利好： 1、业内人士认为，央行“双降”意味着利息减少、房贷压力减小、生活消费放宽，对楼市而言无疑又是一大利好，将促进成交量的进一步攀升；2、根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。

二、交通利好：对于观山湖来说，得到发展新机遇的另一个助推力就是贵阳高铁的开通。贵阳高铁站贵阳北站位于贵阳市观山湖区大关和阳关 甲秀北路东侧。北站汇集贵广高速铁路、沪昆高铁、成贵高铁、渝黔高铁以及贵开城际和贵阳环铁多条铁路线。南面贵广线直接连通珠三角，东面沪昆连通中部和长三角，西面沪昆连接昆明市，北面连通重庆市和成都市。高铁的“四通八达”为观山湖区乃至贵阳市带来了众多的机会，刺激旅游业、交通业等发展和完善。

三、政策利好：关于“疏老城、建新城”的承接，观山湖区将紧紧抓好“疏老城、建新城”的重大机遇，做好 城区相关功能配套、公益设施、办公楼宇、产业实体和分流人群到观山湖区的转移承接。在此基础上，引进 的医疗、 、文化等资源参与整合、提升，提高城市的功能品位和居民的生活品质。

然而位于这一带的中铁逸都国际，也在这个区域的发展中慢慢的凸显出地段具有的 ！

综合评分5.00分／5分

中铁·逸都国际北临石林路， 是建设中的奥体 和石林公园；东临城市形象中轴线-“金阳大道”，与金源世纪城8329元/平方米[观山湖]世纪城12套在售一路相望；南接城市快速干线—北京西路，地段 突出，交通十分便利。

优点

1、项目由 双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接 建设打造，规模大，业主购买居住都比较放心；
2、小区内各类配套都比较齐全，入住率比较高；
3、交通 方便，多条公交线路经过项目；

缺点

1、位于金阳新区，距离贵阳主城区较远；
2、小区其他设施建设有待完善；

价格5.00分／5分

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新动态：中铁逸都国际在售F组团，建筑面积为122㎡-174㎡，纯洋房组团，均价6500元/㎡，房天下电商团购交2万享4万。9月24日已开盘，预计2018年5月交房。

配套5.00分／5分

公建配套由商业、文教、市政配套三大项组成。其中商业按金阳新区发展规划要求，规划为生态商业、休闲网络商业、风情景观商业三种主题，以顺应商贸服务新趋势，为金阳新区的商业格局注入新活力。

从 资源到商业资源，配套比较齐全，有 、初中、高中；周边大润发超市以及各种便利店；对于医疗配套方面，有金阳医院、世纪城8329元/平方米[观山湖]世纪城12套在售医院等；

地段交通5.00分／5分

公交：多条公交线路经过项目，早造就了便利的交通：224路、227路、228路到省武警总队下车即可到达项目售楼部；金阳环线1、2路、28路、77路、226路、222、101路至奥体 C区下车，即到小区 ；237路、29路、47路至金阳医院下车，步行300米即可到项目；217路至护理职业学院下车，步行200米即可至项目。

地段 ：中铁逸都国际位于贵阳金阳新区西南部，东临金阳大道，南面321国道，西接云潭南路，北靠石林路。规划用地120公顷（其中居住用地为106公顷）。场地为山地和丘林地貌，除少量原有居民区和自然村落外均为山林地、洼地及丘林。地势北高南低、东高西低，地块东南部已探明有山泉，流量客观。东北部现有溶洞公园，有地下水源流经。

未来 ：随着贵阳“环境立市”战略的实施，适宜生活居住的生态城市雏形逐步形成。而金阳新区在这一轮生态主题的城市新发展中更肩负着“做表率、走前列”的历史重任。同时，贵阳市以“园林式、生态型、数字化循环经济”为主题的城市定位为金阳新区发展提供了空前的机遇和 。

小区品质5.00分／5分

中铁逸都国际遵循金阳新区总体规划的指导原则，顺应新区发展的趋势，以“立足新区，服务新区，创新新区”为规划出发点，运用“混搭”手法融合当代设计理念和传统、地域文脉因素，打造贵阳具有国际水准的山水国际社区。

发展

中铁逸都国际采用“一山两台，一水两轴，三片七区”的规划架构，充分结合地形特征，将地势 大化，在提升总体品质的同时，发掘出各 的特征，利用地段 将会带动着一 的发展，成为众多 者或是购房者追捧的好地方！