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热盘PK:抢驻贵安新区 两大品牌房企之较量

2017-01-11 14:57作者:caixingyu

基本信息PK

同区域品牌楼盘PK之小区规模

进驻新区的楼盘各有特色,碧桂园贵安1号的精装拎包入住及其方便、贵安山语城园林绿化很宜居,这两盘从产品规划,到户型面积区间,再到品牌含金量上,都不分伯仲,让许多购房者难以抉择,怎么办?各项主要指标比对,看看两盘中你更中意谁?

详细信息PK

交通PK:三横三纵”的布局 另有轻轨+高铁加持

贵安山语城位于贵安新区主干道百马大道和天河潭大道交汇处,碧桂园贵安一号位于贵安新区京安大道与百马大道交汇处。交通围绕项目形成“三横三纵”的布局,横向是分别是贵安大道、天河潭大道和金清大道,纵向是金马大道、百马大道和东平大道,这些道路是双向十车道。

沪昆高铁——沪昆高速铁途径上海、杭州、南昌、长沙、贵阳、昆明等6座省会城市及直辖市。沪昆高铁贵州西段预计明年底建成开通运营,在贵州共设6个车站。从百度测距来看,贵安站距离贵安山语城的直线距离为847米,然而距离碧桂园贵安1号的直线距离为1.8公里。

周边市政干道比较宽敞,贵安大道、百马大道均为双向10车道、京安大道为双向12车道,还设置有专门的骑行道和人行道,放眼当下堵车天堂的贵阳市区,就知道专有车道是一件多么奢侈的事情。

规划中的轨道交通S1号线、G1号线、S2号线辐射贵安新区,S1号线贵安新区核心段已正式开工,S1号线4个区间段为贵安站-安中心区站、贵安中心区站-百马路站、百马路站-金马中路站、金马中路站-东纵线站,2021年底前建成开通。

配套PK:学校配套很给力

贵安山语城的自身配套主要有首都名校北师大附校,它整体180个班分为4级教学规划:幼儿园、小学、初中、高中一站式北京教育理念,北京大院学习氛围,是孩子赢在起跑线上的最优保障。 同时还建设13万方风情商业街,约4万余方公寓及办公楼,约2万方五星级酒店;同时配备公园、绿地、广场等,功能设施齐备。

碧桂园贵安1号自身的配套也是比较完备的,将引入碧桂园IB国际学校,学校设有幼儿园、小学教育,分别走中国式和国际式两条教育路线。配备上万方英伦商业街,大型商业中心,未来业主将享受一站式购物体验。

未来贵安新区五大湿地公园中,月亮湖城市公园与星月湖城市公园环绕两个项目周边,依托于湖景资源建设,将为贵安新区增添了更靓丽的色彩。

价格PK:毛坯和精装修 哪个更划算

价格是购房者较为关心的,中国铁建贵安山语城项目于9月25日面世,11月19日贵安山语城示范区开放,12月9日一期住宅和商铺盛大开放,目前主推建面约88-139㎡高层均价4660元/平米,建面约137-158㎡低密度洋房、建面约20-80㎡滨河临街旺铺,成交均价17500元/平米。

碧桂园贵安1号2016年6月首期开盘,主推洋房建筑面积为115-245㎡,均价5600元/平米,装修房,跟毛坯相比,自然要贵一点。

基于对贵安新区发展前景的考虑,区域房价5年内价格上涨幅度不大,但是两大本身是品牌房企,品质较高,物业方面采用的也是品牌物业。

户型PK:改善型大户型对比

两个改善型大户型均是四房设计,整体上都比较方正实用,各个空间的尺度都很大,两个户型都各有优劣。但从分布格局上来看,贵安山语城的较为科学,动静分区也很明显,卧室配飘窗、主卧带卫生间,大大增强了业主居住的私密性。

然而碧桂园贵安1号客厅和餐厅相连,赠送的阳台空间也大,采光、通风和观景效果也不错。

优劣势PK

贵安山语城

1、地理位置优越,距离高铁站较近;

2、背靠星月湖公园,结合自身的园林绿化,小区环境更为优美。

碧桂园贵安1号

1、碧桂园房企开发速度较快,且开发理念以“配套先行”为主;

2、五星级物业管家,口碑较好;

虽然贵安新区起步较高,但发展较晚,未来五年之内区域发展都比较缓慢。但随着轻轨站的开通和高铁站的投入使用,多条地铁线再次聚集,该区域将来大有改善的态势。而户型设计上的诸多亮点以及拎包入住的便捷度相信也会为外来房企的实力作品增色不少。二者究竟孰优孰劣,观者角度不同,结论也不一致。

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