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万达广场受益盘【华润国际社区】pk【中铁阅山湖】

2017-01-18 10:05作者:房天下

[摘要]2017年12月贵阳的 座万达广场将拔地而起,贵阳爱逛街的孩纸们有福了!等到万达广场开业后,受益的除了贵阳的剁手党们,还有住在万达广场 的小伙伴。万达广场开业后,对周边房价的促进极大,紧挨着万达广场的房地产项目尤其是住宅将会大幅 ,观山湖区的项目将因此受益,我们就一起来看看收益的两大盘华润国际社区、中铁阅山湖。

基本信息PK

两个项目距离并不远,还可以同时享受万达广场的商业配套,这无疑是观山湖的两大受益盘。

华润国际社区为华润集团在全国布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心,南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈,北邻碧海社区。同时南接世纪城商圈,西临奥体文化圈,更有贵阳一中、金阳医 院等教育医疗资源配套;地铁上盖,出行便捷,升值空间巨大;更有贵阳一中、金阳医 院等教育医疗资源配套;地铁上盖,出行便捷,升值空间巨大。华润置地对贵阳首个作品的倾情铸造,必将进一步提升观山湖区及贵阳市的高端城市形象。与常规的社区配套商业相比,本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性,具备活力和生命力。

中铁阅山湖集2244亩城央山地户外体育旅游休闲基地、40万方城市湿地公园、26万方悦岛滨湖商业群、中铁置业中加国际学校为主的3所幼儿园、2所小学、1所高中,会所、五星精品度假酒店、五星级酒店及商务酒店、9.8公里绿色出行自行车漫道、城市广场、1000平方米水幕电影、500平米音乐喷泉于一体。并且自身配置的各个项目,主要服务于小区业主,这样一个集多重项目于一身的湖景小别墅,省去了业主一年四季外出旅游的时间,在家就可实现轻松一日游,环境好,适合家里有老人和小孩的家庭居住,轻松实现三世同堂。

详细信息PK

价格pk

华润国际一期打造的主要是高层住宅,高层住宅D区D1、D2、D3、D5、D6栋都已经售完,销售状况非常乐观,2014年12月份首次开盘,这几栋住宅都早已售完一空。

紧接推出B区B2、B3栋,主推建面78-112平米的户型,成交均价5200-5300元/平米左右,销售情况非常乐观的,同期启动紧邻地铁扣的34-61㎡soho公寓,46-65㎡5.5米层高loft公寓。一期D区几栋大楼已进入收尾工程,B区几栋大楼主体施工也已完成,业主收房指日可待。

价格pk

说起中铁阅山湖的价格,着实令小编也咋舌了,成交的均价为20000元/平米,对于一般人来说,这是一个遥不可以及的数字,但鉴于该项目是别墅房,贵点也是可以理解的,是吧?中铁阅山湖坐拥386亩天然悦湖,2244亩山体公园,项目距离万达广场较近,业主饭后可以悠闲漫步,并且阅山湖园林设计、景观布局、生活教育商业配套等方面,结合项目原生自然特征,分版块精心打造的,所以买这个价格也算对得起自己。目前正在主推三期别墅,建筑面积为210-499㎡,交3万享6万哦。

配套pk

华润国际社区为华润集团在全国布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心,南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈,北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比,本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性。内部自建的学校具备优质的教育资源,旋床中是幼、小、初同步建设。目前已经确定了的史蒂芬国际幼儿园和小学,初中规划在E区旁边,暂时还没有其他的消息。

配套pk

中铁阅山湖项目自带中铁置业中加国际学校为主的3所幼儿园、2所小学、1所高中,毗邻贵阳市第一中学、贵阳市第三中学,拥有完善的学校配套,幼儿园到高中的教育都不是问题。

项目商业配套有世纪金源购物中心、国贸 TP Mall、金阳商业步行街,万达广场,同时项目还毗邻世纪金源大饭店(五星级)、中天凯悦酒店、万丽酒店、通源汽车广场洲际大酒店等,周边环境优美,可借用长坡岭公园、观山湖公园、石林公园、百花湖等自然景观,提高生态人文气息,改善居住环境。

交通pk

交通是华润国际社区的一大卖点,位于金阳大道旁,多路公交线路可经过该项目(208、209、217、219、28、220、223、77、47、60),在兴筑西路口站下车步行800米即到;交通线路广,出行方便。值得提醒一点就是未来轻轨2号线将会从这里经过,站口就为兴筑西路口站,这个站点似乎特意为华润打造的。而且这个站点还是一个换乘站,2划线与S2号线的换乘站,S2号线通往西南商贸城。

交通pk

中铁阅山湖位于观山湖区云谭北路旁,东临云潭北路,西接宾阳大道,南靠观山西路,北至林城西路,道路比较宽敞,车流量不大,不会出现堵车的情况,自驾方便。前往白云、小河、花溪或者城区都是比较快速的。

公交方面可搭乘金阳巴士3路,70路,金阳3路,观山1路外环空调,观山2路内环空调在十二滩站下车步行500米即可到达售楼部,金阳巴士3路,70路,金阳3路在云潭南路口站下车,前行500米到达售楼部, 246路到上麦村下车即可。

优劣势PK

优点pk

华润国际社区:

1、名副其实的地铁盘,距离2号线兴筑西路口距离近。;

2、项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块;

3、项目周边有贵阳一中等名校;

4、位于科斯特公园旁。

5、自带商业配套设施完善,项目体量大、规划有高层、洋房别墅和商

优点pk

中铁阅山湖:

1、自带学校配套;

2、位于观山湖区云谭北路旁,东临云潭北路,西接宾阳大道,南靠观山西路,北至林城西路,坐享成熟的市政配套;

3、有大型商业配套包括商超、医院、商业街;

4、轻轨一号线经过该项目

缺点pk

华润国际社区:

1、毗邻公路,容易受到噪音影响;

2、车位配比为1:1.5,较中铁逸都国际车位配比少;

3、容积率以3.05,较逸都而言居住舒适度差

4、地处观山湖区新区,人气集聚与活力还不够旺

缺点pk

中铁阅山湖:

1、周边环境有待开发;

2、离市区较远。

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