买房攻略:2.14轻松搞定贵阳新婚房 环境地段两相宜

2017-02-14 14:22作者:zhangximei.gy

[摘要]今天是一年一度的情人节,一场虐狗大战就要开始啦!在这个神圣的日子里你想为你的爱人做些什么呢?送礼品还是送戒指?错,情人节送她一个温暖的家,让佳人变家人;这才是每一个女人希望得到的情人节礼物。为爱买房,送她一个家,地铁学区,样样齐全,重要的是现在就可以入住哦! 但对于准备买房的刚需一族来说,如何挑选一套让“她”满意的好房子,价格、交通、配套、环境都是必须关注的点,还等什么,赶紧行动起来吧!

区域概况

买房需求

小明现暂时居住在贵阳,打算和女朋友结婚,女朋友的母亲提出的条件便是A先生能够买一套房子,但由于小明刚大学毕业不久,并没有多少钱可以支付一笔大巨大的房款,这样的境况令他感到比较的头疼啊?他对于房子的具体要求为:

1、单价在5000元/㎡左右的;

2、八九十平米的房子;

3、两居或小三居均可;

4、环境一定要好;

5、交通方便。

整体来说,按照价格来算,小明的选择余地是还是蛮大的,下面小编为大家推荐一些地理位置优越、环境配套好楼盘,所以小编为刚需有志青年们推荐花果园、亨特翰林溪苑、中国铁建国际城这三个热门楼盘。

好房推荐

一、配套齐全 六横六纵完善交通

从2010年开始,花果园变开始打出“中心地段,郊区价格”口号,吸引了不少贵阳以及贵州地级市的人群,乃至外省的的购房人群涌入花果园。早期开盘的楼栋属于花果园最好的位置,湿地公园和购物中心附近的区域,而且周边商业集中,极佳的地段和远远低于市场的价格,让花果园声名远扬。花果园处于清盘阶段,住宅房源较少,均价5050元/㎡,公寓起价4980元/㎡,写字楼起价6580元/㎡,建筑面积为20—400㎡的临街熟铺。

花果园片区将规划形成“六横六纵”交通路网,分别指的是中山南路、花果园大街、松花南路、惠隆路、遵义中路、贵黄路、太金线、小车河路、延安南路、公园中路、都会大街、松山南路十二条市政主干道,其中有4条40米宽双向8车道、8条30米宽双向6车道,无缝联通大贵阳“三环十六射”市政道路,将贵阳市中心与二环、三环及各城区紧密联系在一起,通达全城。

推荐户型:F10户型-98.22㎡三房户型

户型推荐理由:该户型整体来说舒适度较高,比较能够满足改善需求,均价为5050元/㎡,空间利用率较高,适合一家人居住,还有大阳台,保证居住时能够充分采光和透气;全明户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度,三室的户型一家人居住温馨而甜蜜,整体的价格水平也符合小明的需求。

户型优点:

1、客厅衔接观景阳台,观景效果较好;

2、干湿分离,居住舒适性较高;

3、卧室有大飘窗,可以设计为观景的地方。

户型缺点:

1、厨房门直接面对客厅,做饭是油烟对客厅有影响;

2、主卧离卫生间较远,起居较为不便。

不过花果园作为南明区最受购房者关注的楼盘,地理位置好,社区配套必定也是杠杠滴。这六年的时间,花果园已经变成了集大型购物广场、商业街为一体的综合型商业圈,社区入驻商家达12467家。社区带有12万平方米的花果园购物中心、1.7万平方米的花果园家电广场、1.6万平方米的永辉超市,以及国贸百货、星美IMAX国际影城、鸿福盛宴、星巴克、欢唱KTV等众多品牌商家云集。

公共配套方面,规划有3所中学,5所小学,若干所幼儿园,15个党群文化活动中心,24个消防站,等社会服务部门及便民服务设施。

二、大环境较好,但周边略显冷清

亨特翰林溪苑项目地处花溪,花二道和花溪大道两大主道分列在项目的两侧,交通方便,出行无忧,是花溪难得的“双大道”出行项目;目前大职路正在进行市政改、扩建工程建成后,将形成双向四车道的城市支路,形成花一道和花二道的快速链接,项目的交通环境将会得到进一步的提升。这样便利的交通极其周边丰富的景观资源,怎能对它不爱呢?无论经营还是居家,无论投资还是自住,亨特翰林溪苑都将是您不错的选择。

亨特翰林溪苑共有12栋高层,目前在售楼栋为4栋、5栋 12栋,建筑面积为59-133㎡,户型为一房至三房,已于今年8月份开盘发售,均价为4300元/㎡,相对于同样坐拥花溪好资源的周边楼盘房价,这个价格对于花溪的楼盘来说属于性价比较高的了,项目定位比较明确,主打刚需型产品,在户型设计上也比较不错, 南北通透、户型方正等。

推荐户型:C1-C5户型,98.62㎡三室两厅一卫户型

推荐理由:该户型各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。

户型优势:

1、主卧、次卧、客厅三面向阳,很好的保证了采光;

2、各个功能区间都比较方正,方便后期利用;

3、干湿分离、动静分离,方便后期生活;

4、厨房距离餐厅距离近,使用方便。

户型劣势:

1、厨房门直接面对客厅,做饭是油烟对客厅有影响。

三、小车河城市湿地公园旁 周边环境优越

中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通,位于贵阳主城区,(三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路,两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道)中国铁建国际城分五期开发,一期开发的B、F组团,为点式住宅;无论是整个大区域的发展还是中国铁建国际城周边以及内部配套的不断完善。中国铁建国际城云上组团G2栋瞰景美宅建筑面积110-115㎡,均价6363元/㎡。

中国铁建国际城内部有多功能会所,包括半山会所、星级大酒店、滨河商业街等。全成熟生活大城,8万方水岸广场,1.5公里小车河实景。还修建有两所幼儿园(一所在建,一所已投入使用)、北京市实验二小、北京十五中贵阳分校,全方位满足业主们的业余娱乐和生活。

推荐户型:G组团2户型G-A户型,80.00㎡两室两厅一卫户

推荐理由:这样的户型适合两口之家、三口之家的购房者使用。下班后,带着家人沿着林荫小道慢慢的散着步,聊聊家常,生活就这样细水长流。每个房间采光好,并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。卧室位置合理,卫生间位置合理,使用起来动线比较合理;厨房位于门口,方便使用和油烟的排出。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。

户型优势:

1、主卧、次卧、客厅三面向阳,还带有飘窗,很好的保证了采光;

2、各个功能区间都比较方正,方便后期利用;

3、卫生间位于两个卧室之间,晚上起夜使用方便;

4、厨房位于进门处还有大窗户和生活阳台,使用方便。

户型劣势:

1、厨房门直接面对客厅,做饭是油烟对客厅有影响;

2、卫生间针对餐厅和客厅之间;

综述

现在这三个项目都属于在售项目,高层住宅项目已经越来越少,从各个方面综合考虑,比较推荐小明选择花果园;但是从居住舒适度方面来考虑的话,还是比较建议小明选择亨特翰林溪苑,另外,这三个项目本身的房源储备就不是非常充足,小编建议小明尽快确定目标,快速出手。

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花果园 花果园

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