上周住宅销售前三出炉 万科城、广大城和俊发城实力PK

2017-02-15 14:16作者:ranxiangfeng

基本信息PK

销售top前三的三个楼盘,分别是位于白云区的俊发城,观山湖区的万科城和广大城。观山湖区这几年一直是购房者青睐的区域,而随着贵阳交通的发展变化,白云区也被大家所关注。三个楼盘不同的开发商,不同的地理位置,不同的价格。在购买的这个楼盘的各个决定因素当中,购房者的侧重点也有所不同。

详细信息PK

区域位置PK:不同的位置有不同的优势

俊发城:

俊发城位于贵阳市北二环,长坡岭森林公园南侧,南临贵阳高铁北站是贵阳市二环四路城市带的重点开发区域。附近还有国际会议中心、金融中心、美的财智中心等,商业金融气息浓。

万科城:

万科城位于观山湖区云潭南路延伸段,享世纪城生活,是老城区进入金阳便捷交通线上的物业,坐拥主城、金阳新区两城地带。交通四通八达,商圈商务圈环绕在周围,距离金阳客站、西南商贸城也十分近。

广大城:

广大城地处贵安新区,观山湖区和百花新城三城交汇处,北接百花湖,东临观山湖区,西靠百花生态新城,金清大道、金马线及白马线在此交汇,东往观山湖区。拥有政务资源、商务、生态等完善配套。

交通PK:万科城相比其他两城便捷一些

在交通这一方面,我们都知道距离老城区近的,交通辐射圈会更大。从三个楼盘的位置相比较,万科城暂时领先。

1、万科城共享了世纪城的一切交通便捷性,虽然暂时延伸到小区内部的公交车只有211路,但是在建的轻轨2号线以及西南五金市场附近的公交车很多,一趟车能够到达多个地方。

2、俊发城位于北二环附近,虽然位置上来说是不错,但是交通上欠那么一点点。从小区出来需要走上10~20分钟才能到达公交车站,距离轻轨1号线也有很远的距离。但有车的人可以走西二环路线一路畅通。

3、广大城因为临近清镇市的原因,要乘坐公交的话需要转两趟车才能到两城区,一般去的人都会选择打车。虽然目前的交通不是特别方便,但是将来还有S2号线,地铁换乘点近在咫尺,出行便捷。

生活环境PK:各有优势 绿荫环绕

三个小区的绿化各有优势,都能给住户带来生态健康、富氧的的体验感。广大城绿化率高于35%,出门一步一景,随处可以见绿色植物,小区居住密度低,内部还拥有一个超大清澈见底的湖,同时广大城还将打造贵州原生态山水体育公园;俊发城自带湖滨公园、湿地公园,同时还能享有观山湖公园和长坡岭森林公园两个大氧吧;万科城的绿化15.76%,共享有两个自然山体公园。这也是三个楼盘能冲上销售前三的原因之一吧。

价格PK:差价出现约2000元/㎡

我们除了在乎地段、环境之外,当然也关心关心价格。这三个楼盘,我们发现广大城的价格相对于俊发城和万科城差价有2000元左右/㎡。个人觉得这也是因为地段原因造成的差别。

1、万科城:万科城位于观山湖区云潭南路延伸段,现在翰林郡最后两栋高层在售,建筑面积85-115㎡均价6900元/平米,交一万享五万,物业管理费2.28元/㎡·月。

2、广大城:广大城年终聚惠交1万享82折,建筑面积79-159㎡大城优居,让三代同堂不再是梦,均价3200元/㎡,物业管理费1.85元/㎡·月,七天内准时签约享99折。

3、俊发城湖景洋房建筑面积76-210㎡,均价5380元/㎡,阔景高层建筑面积75-116㎡均价4080元/㎡,住宅面积约180万平方米,商业及配套设施约40万平方米,容积率2.8。

(以上内容仅供参考,具体价格还请到售楼部了解)

户型PK:舒适、实用还是要空间?

1、广大城:D户型三室两厅两卫,建筑面积133-136㎡。科学的动线分布,结构分区合理,让动静分离生活不被噪音干扰。给您和朋友聚会带来更多私人空间,尽情享受生活带来的乐趣。

2、俊发城:该户型96.79㎡的3室2厅1卫1厨,90多平米的户型可以说是刚需一族喜爱的一种,其中一室是书房,可以改造成卧室。各个空间都符合标准的户型大小,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。

3、万科城:翰林郡C户型3室2厅2卫1厨,客厅的采光主要是从大阳台和赠送的空间而来,动静分区让居住能够随心所欲。主卧和客卧方正,能够更加好的利用空间。不足的地方就是厨房的门朝向客厅,会带来一些做饭时的油烟味。

优劣势PK

三盘优点:

1、俊发城:环境优美,有湿地公园、距离贵阳北站近,户型选择多,空间大。

2、万科城:生活配套好,人气旺;户型设计合理、赠送空间大;价格合适,刚需一族的不二之选,交房后简单的装修即可入住;小区有幼儿园、小学和中学

3、广大城:低密度、绿化环境非常好,空气清新;、区域位置好,未来潜力巨大;户型基本都方正,利用空间大,得房率高。

各自缺点:

1、俊发城:乘车站有一点距离,生活配套比较少

2、万科城:距离主城区较远,目前社区只有一趟211公交车,交通不便

3、广大城:目前正在修建后期楼盘和发展完善,小区生活配套不齐全,交通方面目前公交车较少,将来会有S2号地铁线开通。

总结

从以上内容的PK中来看,这三个楼盘虽然距离很远,但是各有各的优势,能够让购房者喜欢,能够冲上全市销售前三。可见性价比很高。我个人会选择离环境好、户型好的楼盘;不知道看了全文,你有没有遇到心爱的TA?

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本文提及楼盘

俊发城 云环路

均价:7500元/平方米

400-890-0000 转 625034

万科城 世纪城

均价:7772元/平方米

400-890-0000 转 631932

广大城

均价:4300元/平方米

400-890-0000 转 628427

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