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交通好又有 二环边上,55 买什么房?

2017-03-01 14:13作者:房天下

区域概况

选择二环边上好处在哪里

贵阳有云岩区、南明区、经开区、观山湖区等几个区域,云岩区和南明区是最老的区域,这里的房子基本上都是有些年份的了。即便新修建的大家都认为房价会高一些而却步了。虽然现在花溪区、贵安新区这些地方被房企看中,房价更合适一些,但是对于大部分上班的人来说都聚集在两城区和观山湖区,远了交通不便,成本太高。选择在二环边上就有着非常多的好处。比如:

1、距离两城区和观山湖区近,交通便捷

2、环境比较好,喜欢热闹或者安静的人都可以兼顾到

3、有不错的学校可以选择,生活配套完善

购房需求:

对于买房,我相信都喜欢交通好、有学校,环境好的小区,不过碍于资金的问题有所限制。比如有这么一群人,购房有这样的需求:

1、离市区不近不远,,二环边上,交通方便

2、不管有没有孩子,周边有学校很重要

3、房子总价55万元左右,首付可以少付一些

4、户型要好一些,阳光充足

好房推荐

牌子房企+省府小学+二环边上

交通方便,离贵阳北站(高铁站)1.2公里

贵阳恒大帝景是恒大集团旗下的一处楼盘,位于贵阳市云岩区甲秀北路8号(圣泉流云花园对面)。紧邻北京西路、1.5环;比邻黔灵山公园。周边有多个小区,让这里的人气旺一些。往南有亨特萃山国际、对面是圣泉流云花园和熙山郡、往北走1公里左右是阳关城市花园,离贵阳北站仅有1.2公里。门口公交车220路,701路、261路,260路,66路,过天桥到圣泉流云花园还有38路、314路、316路公交车可以乘坐,8分钟左右可到达喷水池商业区。

交通方便,离贵阳北站(高铁站)1.2公里

共享周边教育,省府路小学入驻

恒大帝景绿化率30%,中庭大湖园林景观带,采用多重立体式坡地景观,种植四季常绿的景观植物。目前一期的底商已有商家,羊肉粉、便利店都有,但是后期的商业还未修起来,周围的生活暂时共享圣泉流云花园的。而这里的学校附近有广信双语幼儿园、三桥小学、贵阳四十中等,不过最大的优点在于自身有一个非常好的小学配备——省府路小学,省府路小学在贵阳还是挺出名的,在小区就有学校孩子也不用上学放学来回波折。

建面83㎡均价6800元/㎡,首付约23万元

恒大帝景目前在售二期14栋、25栋、30栋,均价6800元/㎡,户型面积有80—162㎡含有精装修。根据上面所提到的购房需求,希望总价55万元左右,首付比较少;那么恒大帝景的83㎡二室二厅一厨一卫的户型满足,根据房贷计算器的统计下来,贷款20年,首付约在23万元左右,总价约56万元。下图中该户型方正,带有一个入户花园,还有一个景观阳台,各个空间的利用率都比较高,还是精装修,省去了一笔装修钱。

建面83㎡均价6800元/㎡,首付约23万元

智能生活 轻轨站旁 享世纪城商圈

项目介绍

中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面,东邻贵阳老城区云岩区,中央国际分三期建设总投资50亿元,规划为城市综合体,物业形态包含:高层阔景住宅,写字楼,酒店式公寓,shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。

项目介绍

交通解析

中央国际的位置可以说在两城区和观山湖区的中间,也临近二环。它南接贵黄高速及兰海高速,北临金阳南路城市主干道,由此接连市中心。规划中的轻轨2号线离得非常近,出门走800米就到达轻轨站,公交237、47、29、28路在中国普天站下车步行500米即可到达。不足的一点可能是这一段路罐车比较多,又有五金市场、轮胎厂,货车也比较多,道路有些拥堵。

交通解析

购物方便 学校众多

中央国际的周边是以前比较老的居民,不过目前都是高楼林立的比较多。周围有许多餐饮店和汽车4S店,如果要买车那就特别方便了。同时女人爱购物,而这里离世纪城商业区、世纪金源购物中心特别近,看电影、买衣服、喝奶茶、逛超市都能满足。

而且这周围学校很多,十几所幼儿园、观山湖区的小学六七所、最近的中学也有两三所,所以居住在这里,对于孩子读书来说也是非常方便。

购物方便 学校众多

智能生活 安全放心

在智能产品占据生活的时代,智能的生活也营运而生,中央国际将“互联网+”理念融入到生活中,物业管理、防火防盗、家里开关灯和电视都可以一键搞定。还能进行远程控制,不管在不在家都能随时关注家中的情况。

智能生活 安全放心

55万买三室两厅的大三房

目前2号楼已于2017年1月7日开盘,主推户型为80.02-94.54平米小户型。高层1/3/4号楼少量房源,建筑面积84-116㎡住宅,均价5500元/㎡,交1万享3万;一次性付款享97折、按揭享98折。【智谷】组团建筑面积约为84-188平米,两代e+户型即将面世。

如果在这个楼盘买房,55万,再填一点似乎可以买一个大三房的户型。比如建面105㎡左右,总价大概在57万元,按照20年贷款的话,按揭7成,首付估计是17万元左右。这么一看,还比较划算是吧。我们来看看这个面积的户型怎么样:这个户型赠送的面积比较多,双阳台和飘窗(当然不是全送),三室两厅一厨两卫;动线区分比较明显,动静分离,不会影响日常的生活,朝向也还不错,阳光充足。

55万买三室两厅的大三房

综述

交通好、有学校、在二环边上、总价55万元左右……不知道你是不是有这样的购房需求呢?以上的内容希望能给有类似需求的购房者一个简单的购房目标,帮助你们选择到心仪的楼盘和户型,目前贵阳许多楼盘的房价都在小幅上升,如果您是有打算买房的就赶紧入手吧,错过可能会后悔哦~(ps:关于房价的计算也有可能不够准确,一切以实际了解为主)

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