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买房好时机到了吗?“捡漏”怎么捡!

寿司与鱼子 2017-12-05 17:01:09

年底买房,怎么成为“捡漏王”?到年底一些购房者会看准这个时机买房,房开商会在这时候放出优惠,推出房源,年底冲一波业绩。所以你能不能买到合适的房子,就看技巧用得对不对咯。

一、“剩下”的也有好货

购房者要注意区分尾房、烂尾房和一般空置房的差别。在购买房子时要问清楚这个房子为什么没有卖出去,比如因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。年底也有一些尾盘在售,也许户型差强人意,但是能买,但烂尾楼绝对不能买。

二、地段

推出的房源也有新开的楼盘,这时候你可以挑选一下好的地段和区域,这样出行购物方便,生活的质量也提高了;对于投资者来说,好的地段可以带来很多潜力,即使以后不住了,也可以有个好收益。即便没有太好的地段,相信城市的发展迟早会让这个小区成为“交通王”。

三、优惠很多,注意辨别

实惠是很多人购买尾房的动机,那么是真便宜,还是发展上的策略,购房者还是要相信自己的调查。分两方面,首先和尾房的以前比,是不是真的便宜,和周边的新盘或者尾盘比,又怎么样,如果还没有周边的新盘便宜,或者便宜不多,那还不如买新盘,毕竟可选空间更大。

四、看清土地使用年限,证件是否齐全

在购买时务必算清楚土地使用年限,这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值,也关系到您的住房安全性。同时买房的时候也要问清楚是否证件齐全,缺少哪些证件,否则您有可能买到“危房”哦。

五、一切从实践出发

任何网上的信息,我相信大家都知道是作为一个看房买房的建议,仅供参考,不如实际的到楼盘去考察。看看周边的环境,看看楼盘的质量,还可以问问已经入住或是购买的业主,更为直观地了解一下开发商、物业等各种“一手资料”。

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