随着房地产调控的深入，房价下行压力加大。而去年以来发行火爆的房地产信托产品也面临越来越大的兑付压力。在此局面下，监管层对房地产信托业务加强了监管，房地产信托产品发行量呈下降态势。很多信托公司出于风险控制因素的考虑放慢了发行节奏，也有一些公司在产品结构上做文章，发行基金化的产品成为房地产信托产品的发展方向之一。
记者从平安信托获悉，在传统项目型房地产信托项目的基础上，目前平安信托首创基金化运作模式，推出国内首款全功能房地产（信托）基金产品——“睿石”系列全功能房地产（信托）基金。该产品开创性地运用了资产配置模式，通过股权合作和债权融资等方式投资到房地产相关市场，以程度降低投资单一项目型信托计划的风险。据记者了解，“睿石”系列全功能房地产（信托）基金类似于REITs，但相比REITs，平安“睿石”不仅可投资于房地产实业领域，同时又可投资于资本市场上房地产相关的金融产品。在实业领域，“睿石”可以以股权、债权、夹层融资或其他形式直接进入待投资项目；在资本（金融）市场，“睿石”可以购买房地产及相关行业的债券、可转债及其他金融工具。平安信托可根据市场变化情况进行主动管理，根据相应的投资策略将资金投放到不同的项目，为投资人分散风险，创造。 【详细】【楼市话题】
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