有关方面近期多次强调房地产市场调控要坚持调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。分析人士认为，在继续遏制房价过快上涨、抑制投机需求的同时，要注重促进房地产市场健康发展，加快中长期制度建设，以房产税等财税措施逐渐替代限购、限贷、限价等行政调控措施。
新一轮房地产调控实施以来，遏制房价过快上涨的调控措施已初见成效。从长远来看，如何继续巩固房价调控成果仍值得关注。在强有力的调控措施下，今年全国商品房价格可能呈现微弱的同比正增长，这与房价合理回归仍有一定距离。同时，明年经济增长环境与今年明显不同。未来一段时间，房地产开发投资增速可能继续下滑，房地产调控可能对整个宏观经济增长产生一定下行压力。同时，宏观政策的预调微调也会对房地产业的产业环境产生直接影响，而在明年这二者的相互影响将趋复杂，不确定性增大。此外，今年以来“限购”叠加“限贷”的市场“杀伤力”相当大，不乏部分刚需购房者被“误伤”。在此背景下，实现房地产调控“有保有压”，加快中长期制度建设，避免过多行政干预的任务日益紧迫。具体而言，明年房地产调控应继续严格抑制投机性需求。【详细】【楼市话题】
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