3.4 运用经济和税收手段,充分发挥市场规律的作用
正是由于土地巨大的潜在的经济价值,政府和企业等利益实体不惜一切手段追求眼前利益和局部利益,这种狭隘的发展方式最终导致了土地市场出现众多违法现象。目前,农用土地价格偏低,在整个房地产价格结构中所占的比例偏小,也间接导致了土地资源的闲置浪费现象,提高农用土地价格在总价格中所占比例,限制并惩处土地浪费,是促进土地资源高效利用的重要途径。
税收是重要的经济调节杠杆,充分利用税收手段,加强土地使用的税收管理,合理分配土地征用和流转中的,是提高土地利用效率的有效手段。强化市场规律在土地流转中的作用,使市场自动调节到供需均衡状态,减少不必要的行政政策干预,降低行政管理成本,以保证土地市场高效有序地进行。
3.5加强城乡结合部生态建设,改善土地生态环境
要以创造良好的人居环境为中心,立足当前,注重长远,全面提高城乡结合部乃至整个城市的生态环境质量。要把生态建设放到更加突出的位置,走城乡结合部开发建设与生态建设相统一、发展与生态容量相协调的城乡一体化道路。要据其不同的区域功能以及生态环境容量,对建设规模、发展形态和开发方式进行分区控制,并提出明确的规定,依法严格禁止在基本农田保护区、蔬菜保护基地、自然保护区等进行不符合保护目的的开发建设活动。加强环境污染综合治理,增强环保意识,加强环保设施建设,提高环境治理标准,逐步改进城乡结合部的环境质量。(资源网)
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