[摘要] 在去年乃至今年初，提到租金更多是与租售比相联系，专家学者们每每用高倍率的租售比数据诸如“北京房价租售比已超曼哈顿”来表明房价之高。
“现在艺水家园的房子单间已经涨到1500元了，而且并非只有‘珠江绿洲’这边涨，北京的房租基本都涨了。”链家房产置业顾问米小姐告诉《华夏时报》记者，“之前同样的套间，也就1300元。最近房子是不好卖了，但是租房的人倒是越来越多，房东就把价格抬得越来越高。”正如租房客小新在博客里写的那样：“当房子成为遥不可及的梦想，租房成了我们在这个城市生活的‘救命稻草’。”
不查不知道，一查吓一跳。日前，记者在对北京房屋租赁市场进行实地调查的过程中，发现房屋租赁可谓怪象丛生。
“无中介”是幌子暗藏陷阱
“豪华装修大单间，干净整洁，交通购物方便，无中介费。”在中国传媒大学地铁站下公路两旁的铁栅栏，随处可见这样的租房小纸条。“我们每天都要用强力水冲，才能将这些贴条冲掉，不然简直没法看了。”环卫工人陈元无奈地说。
记者按照传单上的电话打过去，不到10，一个自称“房屋代理”的王先生出现在记者面前，并带记者去贴条上描述的大单间：一个仅能容下床铺的房间、一个小凳子、三面封闭的墙壁。当记者疑惑地问道：“这是你自己买的房子吗？你们说的免中介费是什么意思呢？”王先生则说：“我们是公司一次性租下几十套房子，然后我就被雇来帮你们找房客的，租金我们每个月会上门收取，这样就省得像链家、中原那样要收一个月房租的中介费了。”而当记者再次问道：“万一原房东突然不想租了或者想提高租金怎么办？”王先生模棱两可地回答：“这个你放心，只要你押一付三，我们就一定会负责，我们公司租了这么多房子，又不是只你一个。”
“说的比唱的好听。”陈兰就是“无中介”幌子的受害者。2009年12月，她和自称房屋代理的许成卓签了半年租约，但当她在艺水家园小区住了3个月时，原房东突然要加房租，因为那些房屋代理迟迟没有把增加的房租打在业主卡上，原房东直接上楼赶人，陈兰和其他6名舍友只好忍气卷铺盖走人，而当他们向许成卓要求退还押金时，发现许成卓的号码早已停机，因为是上门，他们也找不到许成卓本人。
二手房东“遍地开花”
在珠江绿洲花园，记者从链家房产看房出来，立即有四五个消息灵通的“业主”围上来：“听说你要带阳台的房子，你要多少价位的？”“一个人住还是两个人住？”当记者转向其中一位开始询问时，其他业主纷纷走开。“我自己也住在这个小区，你放心，我们不会像外面那些贴条的代理一样，你也不用押一付三，直接当月租当月结。”“业主”韩小姐推荐道。同样还是7平米的隔间，价位和链家房产推荐的房子相差不到100元，的差别是房东口中的随租随结。“我在这里除了自己买的房子，还租了15套房子，就连这里的房产公司要房源，也向我们要呢！你刚刚听他们说的押一付三什么的，全是中介，都是以各种名义收中介费的。”当记者对二房东如此普遍表示疑惑的时候，韩小姐一脸笃定：“‘珠江’里面至少有一半的房子都是租出去的，像我这样二房东的何止我们小区，北京好多小区基本都有。”
廉租房也转租
当商品房房价疯涨，经适房变得棘手，两限房也很难申请上时，只为低收入人群设置的廉租房都成了大家眼中的“香饽饽”。
位于北京东三环以里的一个小区，是拥有廉租房的小区之一，远远望去，廉租房楼栋和别的楼房没有任何差别。当记者通过朋友介绍，来到该小区找房时，房主告诉记者：“我现在是因为亲戚有了房子，让我搬过去陪她。这样的房子，你在外面租少说也有一千七八，算你700还是看在你朋友的面子上，要知道，租这房子我们是冒很大风险的。一旦上面知道了，我们这房子也就要被收回去了。”当记者表示要具体了解房子的户型时，房主则警惕地摇了摇头：“你要诚心要的话，就先交700元定金，这房子你放心，除了面积小点，和外面的商品房没啥区别。”
而当记者提到这种做法违规，风险很大时，房主如是说道：“这也是我没办法控制的事情了，你既然要花这钱租这么好的房子，就要做好准备，反正房租是不可能再降了。”（华夏时报）
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