[摘要] 中指研究院西南分院监测数据显示,贵阳房屋供应量起伏较大,本周(8.30-9.5)楼市供应量不在延续上升势头而大幅回落,房屋批准预售面积环比下降60.10%,住宅批准预售套数较上周下降1154套。
1、 市场综述:房屋新增供应面积环比大幅下降,住宅成交量环比下降4.86%
中指研究院西南分院监测数据显示,贵阳房屋供应量起伏较大,本周(8.30-9.5)楼市供应量不在延续上升势头而大幅回落,房屋批准预售面积环比下降60.10%,住宅批准预售套数较上周下降1154套。从成交量上看,本周一手及二手住宅成交量虽均较上周有所下降,但总体走势相对平稳,成交套数依旧保持在1000套及110套以上,其中商品住宅(新房)成交12.91万平方米,较上周下降4.86%;二手住宅成交118套,成交面积为0.86万平方米,较上周下降23.21%。从成交价位来看,4000-5000元/平方米住宅成交量,共成交了525套,成交面积为5.90万平方米,占成交总量近五成。
2、 项目批准预售情况:房屋新增供应量环比大幅回落
图1:贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注:房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
本周(8.30-9.5)贵阳房屋供应量环比大幅回落,本周仅有4个项目批准预售,新批准预售面积6.62万平方米,较上周下降60.10%,其中住宅批准预售345套,较上周下降1154套,住宅项目为贵阳•恒大绿洲和保利温泉新城。
表1:本周(8.30-9.5)新办预售项目
项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 预售住宅套数 | 开发企业 |
贵阳·恒大绿洲 | 白云区 | 南湖新区51-53栋 | 2010(092) | 11186.2 | 住宅 | 132 | 恒大地产集团贵阳置业有限公司 |
绿地联盛国际 | 金阳区 | 诚信北路8号6栋 | 2010(087) | 31247.32 | 营业 | 上海绿地集团(贵阳)置业有限公司 | |
办公 | |||||||
臣功·新天地住宅小区 | 乌当区 | 乌当区火炬大道15号 | 2010(091) | 6395.83 | 营业 | 贵阳臣功房地产开发股份有限公司 | |
车库 | |||||||
保利温泉新城 | 乌当区 | 顺海中路88号大城小户Ⅱ3栋 | 2010(095) | 17362.79 | 住宅 | 213 | 保利贵州房地产开发有限公司 |
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从批准预售项目来看,本周绿地联盛国际体量较大,批准预售面积为3.12万平方米,预售项目性质为营业、办公;贵阳•恒大绿洲、保利温泉新城批准预售住宅套数分别为132套、213套,批准预售面积分别为1.12万平方米、1.74万平方米。
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