[摘要] 遏制异地"炒房"40个城市个人购房信息将联网。住建部有关人士上周透露，住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。
房主是谁？40城市可“联查”
(来源:天津网)二、三线城市限购政策出台后，楼市调控政策继续“从严从紧”。据报道，住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”。业内人士分析，这项工作完成后，异地炒房行为将得到有效遏制，楼市将在更大范围内遭遇“降温”，部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制。
限购政策将实现连通
据了解，已登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，均是房地产热点城市。分析人士认为，住建部希望通过严格控制异地购房行为，尽可能遏制二三线城市住宅市场中的投机投资行为。
“目前屋权属信息采用属地管理原则，在各城市间并不联网。”我爱我家企划总监陈萌表示，所谓属地管理原则，就是在天津只能反映或查询权属人在天津的房屋权属情况，通过一个系统，无法统一显示这个权属人在天津以外总共有多少套房。“如果实现房屋权属信息及数据库异地联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然，限购政策就能连通。如果一个人在不同城市拥有多套住房甚至超过10套，显然可以认定其投资或投机性购房，管理部门可以制定政策加以应对。”
新购商品房信息将先联网
不过，相关人士表示，房屋权属登记系统和数据库异地联网工作并非轻而易举就能实现的，该工作或将分两步实施——首先是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网；第二是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。由于在历史数据收集、登记、数据化方面，各城市程度不同，将要耗费多少时间目前还无法预计。据了解，2004年后，各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现了网络化；商品期房、现房交易也都陆续实行了网络签约与信息存储。
网友质疑
信息联网还需两步走？
在中指研究院天津分院研究副总监钟文辉看来，从二、三线城市限购政策到40城市房屋权属联网，可以看出决策层调控楼市的决心，预计下半年楼市将继续处于“深度降温”通道中。
对于房屋权属登记异地联网，大多数网友表示支持，部分网友对分两步实施等细节提出质疑——“联网是个多么简单的问题，还要两步走？”“20世纪90年代就在建设政府网络，现在21世纪都过去10多年了，竟然还在讨论联网，不知道这么多年都在干什么！”“希望三个月内联网，40个城市太少了，应该限购。”
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