[摘要] 中高端项目扎堆入市，楼市迎来新一波置业时机。从4月中下旬开始，豪宅市场的价格战已提前来临。在大量项目集中上市的压力下，越来越多的豪宅项目开始采取“以价换量”策略，选择“自降身价”，部分高端产品甚至降为中端。记者统计发现，在5月预开盘项目中，中高端项目占了相当大比例。
一季度房地产贷款同比少增2812亿元
(来源: 中国证券报)中国人民银行25日公布的数据显示，一季度房地产贷款增加2427亿元，同比少增2812亿元。
截至3月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11万亿元，同比增长10.1%，比上年末低3.8个百分点；一季度房地产贷款增量占同期各项贷款增量的10.2%，比去年全年水平低7.3个百分点。
截至3月末，地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与去年末基本持平；房产开发贷款余额2.83万亿元，同比增长11%，比去年末低6.1个百分点；个人购房贷款余额7.3万亿元，同比增长12.1%，比去年末低3.5个百分点；一季度增加1574亿元，同比少增1757亿元。截至3月末，保障性住房开发贷款余额4306亿元，同比增长63.7%；一季度增加391亿元，占同期房产开发贷款增量的47.1%，比去年全年水平低3个百分点。
住户贷款增速虽然继续高于同期各项贷款，但有所减缓。截至3月末，全部金融机构本外币住户贷款余额14.11万亿元，同比增长18.2%，比去年末低2.7个百分点；一季度增加4994亿元，同比少增2561亿元。住户消费性贷款余额同比增长16.8%，比去年末低1.4个百分点；一季度增加2408亿元，同比少增1684亿元。住户经营性贷款余额同比增长20.7%，比去年末低5.5个百分点；一季度增加2586亿元，同比少增877亿元。
从期限看，一季度金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加6282亿元，同比少增3748亿元；短期贷款及票据融资增加1.36万亿元，同比多增7992亿元。
从用途看，一季度全部金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款增加6496亿元，同比少增2091亿元；经营性贷款增加8514亿元，同比多增2777亿元。
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