[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年5月，北京市新建住宅签约10502套，环比4月大涨34.25%，同比2011年5月上涨42.96%。其中期房签约8419套，环比上涨41.69%，现房签约2083套，环比上涨10.74%。5月北京市住宅总的成交面积为117.83万平方米，较4月增加31.2万平方米。
楼市普现“红五月”环比4月大涨34.25%
(来源:财经网)据房天下数据监控中心统计，2012年5月，北京市新建住宅签约10502套，环比4月大涨34.25%，同比2011年5月上涨42.96%。其中期房签约8419套，环比上涨41.69%，现房签约2083套，环比上涨10.74%。5月北京市住宅总的成交面积为117.83万平方米，较4月增加31.2万平方米。
从2012年以来各月的成交数据来看，“红五月”名副其实，2012年来单月住宅成交量首次突破一万套，为近三年来，5月成交量的一年；除去保障房的成交外，商品住宅的成交量较之前也有一个较大的提升。
除北京外，其他城市的楼市成交也全线飘红。房天下数据监控中心监测的58个大中城市中，六成以上城市5月的住宅开盘量有明显增长，其中有13个城市开盘量环比增长。北京、上海、广州、深圳四个城市5月住宅开盘量较4月均有一定程度上涨，其中北京住宅开盘22次，环比4月上涨83%。
对此，中原市场研究部分析认为，多地市限购政策倾向刚需购房越发显著，引发购房者对房价触底的预见，刚需购房预期增强加快入市，是成交量持续上涨的首要原因。此外，5月份新房供应量增多，尤其是持续高放量的低价楼盘，供应的主力户型为80-120平米的二、三居室，也是首置和改善客户的主要需求类型，促进了成交上扬。
值得关注的是，近期各地二手房报价也出现上涨势头，购房者“买涨不买跌”的心理致使二手房市场成交行动加快。
根据北京中原市场研究部监测，5月最后一周（5.27-6.2），北京二手房报价指数为31%，达到了年内高点。上海、深圳、广州、天津等城市的二手房报价也出现不同程度的上涨。中原地产研究部分析认为，这表明业主对后市看多，房价上行的迹象越来越强烈，目前政策环境相对稳定，预计6月份一线城市二手住宅市场将会延续平稳，成交价格则维持小幅上扬。
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