[摘要] 中国楼市一季度“高烧”微退 调控成效待观察---(庞无忌)随着近期地方版“国五条”陆续落地，包括开发投资金额、销售面积和金额等在内的中国房地产市场各项核心指标年内首现同比增速回落。国家统计局新闻发言人兼国民经济综合统计司司长盛来运指出，增速的明显回落凸显近期调控措施的效果。
此外，某房地产研究院副院长指出，对于后续楼市供应影响较大的房企购地和新开工面积1-3月同比分别下降22.0%和2.7%，前者降幅扩大，后者“由正转负”。
地产商任志强去年曾经根据土地供应和房屋新开工面积的持续回落，预言今年库存不足将导致供需失衡，拉动房价3月暴涨。根据已有数据，3月中国主要城市房价确实涨势惊人。她认为，购地和新开工面积的“双降”会为今后的房价调控增加难度。
北京大学林肯研究中心主任满燕云在接受中新社记者采访时表示，三月的房地产销售和开发增速回落与经济整体形势有关，但与新“国五条”调控关系不大。
一季度中国GDP增长7.7%低于预期，同时，3月中国CPI(居民消费指数)在2月冲高的背景下，重回“2时代”，而PPI(工业生产者出厂价格)同比仍维持在下行通道，意味着经济复苏仍欠动力。
满燕云指出，当前楼市调控的重点仍应以“去杠杆化”为核心，逐渐消减整体经济对房地产的依赖，使房价恢复价格与价值基本相符的状况。
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