[摘要] 贵阳商品房成交2215套，面积20.88万㎡。本周（7.29-8.4）贵阳新房市场成交量出现回落，共成交商品房20.88万平方米，环比下降18.34%。其中商品住宅成交面积为16.69万平方米，环比下降19.68%；非住宅成交面积为4.19万平方米，环比下降12.53%……
贵阳：新房成交量环比下降近两成土地市场仅成交2宗.
1、 市场综述：
新增供应量持续回升。本周（7.29-8.4）贵阳房屋新批预售量持续回升，贵阳住房和城乡建设局发放3张预售许可证，房屋新批预售面积为16.76万平方米，环比增长23.87%。
新房成交量环比下降近两成。本周（7.29-8.4）贵阳新房市场成交量出现回落，共成交商品房20.88万平方米，环比下降18.34%。其中商品住宅成交面积为16.69万平方米，环比下降19.68%；非住宅成交面积为4.19万平方米，环比下降12.53%。从成交套数上看，本周（7.29-8.4）商品房共成交2215套，环比减少399套。其中住宅成交1615套，非住宅成交600套，经济适用房成交56套。
土地市场成交2宗。本周（7.29-8.4）贵阳土地市场共有5宗土地将要出让，土地总面积为13.18万平方米（约合197.73亩）；本周（7.29-8.4）贵阳土地市场共有2宗土地成交，成交总面积为5.00万平方米（约合75.06亩）。
2、 项目批准预售情况：新增供应量持续回升
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
本周（7.29-8.4）贵阳房屋新批预售量持续回升，贵阳住房和城乡建设局发放3张预售许可证，房屋新批预售面积为16.76万平方米，环比增长23.87%。具体见下表：
表1：7月29日-8月4日新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售 证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目 性质 | 预售住宅 套数 | 开发企业 |
| 梦想典城 | 云岩区 | 永安寺街 | 2013（010） | 48892.11 | 住宅、营业 | 372 | 贵州典城房地产开发有限公司 |
| “大川白金城”A3-3组团 | 白云区 | 白金片区莲花街43号 | 2013（072） | 111748 | 住宅 | 1463 | 贵阳大川房地产开发有限公司 |
| 虹祥·花郡 | 南明区 | 花溪大道中段83号 | 2013（070） | 6915.09 | 住宅 | 68 | 贵州虹祥房地产开发有限公司 |
3、新房交易情况：新房成交量环比下降近两成
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（7.29-8.4）贵阳新房市场成交量出现回落，共成交商品房20.88万平方米，环比下降18.34%。其中商品住宅成交面积为16.69万平方米，环比下降19.68%；非住宅成交面积为4.19万平方米，环比下降12.53%。
从成交套数上看，本周（7.29-8.4）商品房共成交2215套，环比减少399套。其中住宅成交1615套，环比减少411套；非住宅成交600套，环比增加12套；经济适用房成交56套，环比减少4套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套 单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，4000-5000元/平方米区间住宅成交量，共成交了6.18万平方米（653套），占比为37.07%；其次是高于5000元/平方米住宅，成交4.40万平方米（360套），所占比重为26.39%；低于3000元/平方米住宅成交量所占比重，成交1.10万平方米（75套），占比为6.58%。
表2：7月28日-8月4日楼盘成交排名
| 项目名称 | 销售 | 项目名称 | 销售面积 | |
| 套数 | (万平方米) | |||
| 花果园项目 | 569 | 花果园项目 | 4.33 | |
| 中国水电·观府壹号 | 164 | 中国水电·观府壹号 | 1.69 | |
| 贵阳西南国际商贸城一期地面工程 | 146 | 利尔上河城 | 0.68 | |
| 中天·会展城 | 87 | 中天·会展城 | 0.68 | |
| 大川白金城 | 51 | 贵阳西南国际商贸城一期地面工程 | 0.67 | |
| 阳晨·美林 | 45 | 大川白金城 | 0.47 | |
| 利尔上河城 | 42 | 阳晨·美林 | 0.45 | |
| 中国铁建·国际城 | 38 | 中国铁建·国际城 | 0.42 | |
| 珍珠湾星城商业街 | 36 | 珍珠湾星城商业街 | 0.34 | |
| 万科劲嘉·金域华府 | 26 | 俊发城 | 0.28 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从7月28日-8月4日楼盘成交排名上看，花果园项目依然名列榜首，共成交4.33万平方米（569套），位居楼盘销售面积和销售套数排行位；中国水电·观府壹号成交1.69万平方米（164套），位居楼盘销售面积和销售套数排行第二位，利尔上河城成交0.68万平方米（42套），位居楼盘销售面积第三位和销售套数排行第七位。
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