[摘要] 在项目签约后,中海集团很快启动了首期项目,包括A、B地块项目、长涧河蓄滞洪区工程、太华湖旅游示范区项目、农民新村、现代农业示范区和森林公园6组项目区。在同日批复的还有养老养生园项目(A地块),总投资6.42亿元,建设内容为57栋多层住宅楼、13栋高层住宅及停车场、道路、广场等配套设施。
随着土地征收成本提高 多地又要上调基准地价
（财经日报）据《中国证券报》报道，随着土地征收成本提高，近期多个地方政府酝酿上调基准地价。此举可能抬高未来土地出让底价，进而为地价上涨提供动力。
据《中国证券报》报道，随着土地征收成本提高，近期多个地方政府酝酿上调基准地价。此举可能抬高未来土地出让底价，进而为地价上涨提供动力。
调整基准地价的权限掌握在地方政府手中。近年来，随着土地征收和一级开发成本不断提高，各地已多次上调基准地价，部分城市上调幅度甚至超过50%。
以北京（楼盘）为例，基准地价按照土地用途分为商业、综合、居住和工业四类，并由城区至郊区划分为十个级别。其中，商业用途的一级价格已接近10000元/建筑平方米，综合、居住用地价格也接近上述水平。
地方债务偿债压力是提高基准地价的重要原因。从今年起，各地进入地方债务偿债高峰期，其中相当规模债务需用土地收入偿还。在这种情况下，地方政府自然希望土地以更高价格出让。提高基准地价，无疑有助于抬升土地出让底价。国土部数据显示，今年上半年，土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.3%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。
近期，土地市场交易旺盛，热点城市高价地层出不穷，在很大程度上抬升了市场预期。事实上，在上调基准地价之前，很多城市就已经提高了土地的出让底价。
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