[摘要] 统计数据表明，截至9月6日，沪深两市已有23家上市房企发布再融资预案或因相关事项停牌中。其中，既有涉及旧城改造，也有涉及普通商品房项目开发，还有涉及重组的。从再融资额来看，迄今已披露再融资预案的上市公司合计拟募集资金430亿元。
2013年3月，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，为落实《通知》要求，证监会已与国土资源部、住房城乡建设部协商制定了相关工作机制。
实际上，自2010年8月起，虽然证监会没有明文规定停止地产公司在A股的IPO和再融资，但实际操作中已经向所有地产公司关闭了直接融资的大门。
等到2013年8月，新湖中宝的一则再融资公告拉开了房地产企业再融资政策松动的序幕。这意味着已沉寂3年的房地产企业再融资终于得以重新启动。
对此，有资深券商投行人士认为，如果因为募集资金投向为两个旧城改造项目而让市场对“再融资定向放松”有了预期，那么此后而来的宋都股份再融资预案拟投向普通商品房，以及招商地产拟向大股东购买资产的停牌、金科股份等公司的预案，都已经明白无误地表明房地产企业再融资已在事实上得到放行。
“此次发函的目的就是针对上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务的信息披露及申报要求通报两大交易所。在上市公司首次披露相关并购重组、再融资方案时，让交易所告知其填报、提交相关报告。”上述知情人士也称。
再融资或达千亿规模
对此，前述资深券商投行人士表示，“从我们了解的情况来看，综合考虑部分公司拟采用发行公司债、部分公司仍在停牌中尚未披露预案，以及尚在计划中的公司，我们预计此轮地产公司再融资的规模可达千亿水平。”
统计数据表明，截至9月6日，沪深两市已有23家上市房企发布再融资预案或因相关事项停牌中。其中，既有涉及旧城改造，也有涉及普通商品房项目开发，还有涉及重组的。从再融资额来看，迄今已披露再融资预案的上市公司合计拟募集资金430亿元。
仅9月以来，就有华夏幸福、天保基建、格力地产和华联控股等四家涉房企业分别发布了再融资或重大事项停牌公告。
截至目前，沪深两市累计已有五家房企的定向增发预案已获股东大会审议通过，分别是：三湘股份拟融资12亿元；新湖中宝拟融资55亿元；宋都股份拟融资15亿元；金科股份拟融资43.24亿；北京城建拟融资39亿元。
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