[摘要] 上周（9.30-10.6）贵阳新批预售房屋面积跌至近16周以来的新低，贵阳住房和城乡建设局仅发放1张预售许可证，房屋新批预售面积为1.59万平方米，环比下降95.32%。贵阳新房市场成交量大幅下降，共成交商品房15.66万平方米，环比下降38.78%。其中商品住宅成交面积为13.69万平方米……
贵阳：新房供应和成交大幅下跌 土地市场零成交
1、 市场综述：
新增供应量环比下降逾九成。上周（9.30-10.6）贵阳新批预售房屋面积跌至近16周以来的新低，贵阳住房和城乡建设局仅发放1张预售许可证，房屋新批预售面积为1.59万平方米，环比下降95.32%。
新房成交量环比下降逾三成。上周（9.30-10.6）贵阳新房市场成交量大幅下降，共成交商品房15.66万平方米，环比下降38.78%。其中商品住宅成交面积为13.69万平方米，环比下降30.96%；非住宅成交面积为1.97万平方米，环比下降65.74%。从成交套数上看，上周（9.30-10.6）商品房共成交1817套，环比减少732套。其中住宅成交1521套，非住宅成交296套，经济适用房成交14套。
土地市场零成交。上周（9.30-10.6）贵阳土地市场没有土地成交。
2、 项目批准预售情况：新增供应量环比下降九成
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
上周（9.30-10.6）贵阳新批预售房屋面积跌至近16周以来的新低，贵阳住房和城乡建设局仅发放1张预售许可证，房屋新批预售面积为1.59万平方米，环比下降95.32%，具体见下表：
表1：9月30日-10月6日新办预售项目
| 项目 名称 | 区域 | 坐落 | 预售 证号 | 预售面积(平方米) | 预售 项目性质 | 预售住宅 套数 | 开发企业 |
| 油榨街商住楼（澜山壹号） | 高新区 | 园林路 | 2013（095） | 15889.85 | 住宅 | 179 | 贵阳拉珂大房地产开发有限公司 |
3、新房交易情况：新房成交量环比下降逾三成
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
上周（9.30-10.6）贵阳新房市场成交量大幅下降，共成交商品房15.66万平方米，环比下降38.78%。其中商品住宅成交面积为13.69万平方米，环比下降30.96%；非住宅成交面积为1.97万平方米，环比下降65.74%。
从成交套数上看，上周（9.30-10.6）商品房共成交1817套，环比减少732套。其中住宅成交1521套，环比减少578套；非住宅成交296套，环比减少154套；经济适用房成交14套，环比减少174套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套 单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，4000-4500元/平方米区间住宅成交量，共成交了7.43万平方米（884套），占比为54.24%；其次是高于5000元/平方米住宅，成交3.18万平方米（303套），所占比重为23.20%；低于3000元/平方米住宅成交量所占比重，成交0.39万平方米（35套），占比为2.85%。
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