[摘要] “我原来的观点是不会变的。核心城市如北上广房价上涨趋势在15至20年里是不会改变的。不管推行任何措施，可能都难以改变这个趋势。不是出一个文件，或者推房地产税就能改变的。”
“我原来的观点是不会变的。核心城市如北上广房价上涨趋势在15至20年里是不会改变的。不管推行任何措施，可能都难以改变这个趋势。不是出一个文件，或者推房地产税就能改变的。”
11月15日，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布，11月16日，王健林就其中推进房产税立法和国资改革表达了自己的观点。
财经网：中央深化改革的决定提出要加快房地产税的立法，你之前表示也许二十年内任何措施都不能阻止北京、上海房价上涨，你现在还坚持这个观点吗？
王健林：我原来的观点是不会变的。核心城市如北京、上海、广州这些城市房价上涨趋势在15至20年内是不会改变的。不管推行任何措施，可能都难以改变这个趋势，因为要确定它的定位不是在一个区域内的，也不是在中国，它一定是世界的。从世界来看，城镇化率不超过75%-80%的时候，房地产都会处于一个持续发展的过程。所以不是出一个文件，或者推房地产税就能改变的。
财经网：决定还提出划转部分国有资本充实社保基金。到2020年将国资上缴公共财政比例提到30%，您认为会不会在给国资企业压力的同时，让他们影响中央决策的力量变得更大？对于混合所有制经济，万达有没有什么想法？
王健林：这次决定的利好就是对民营企业，或者说是非公有制经济，有很多利好。对于混合所有制经济，万达会考虑，但是我们不会盲目，万达的任何投资都是在围绕自己的核心主业，不会跨产业，业务差距非常大的我们不会考虑。如果有和万达业务相关的国企改制或并购我们会考虑。
王健林：2014年房价不必担心房子 仍是较好投资产品
近日，万达董事长王健林表示，京沪楼市供不应求情况20年无法解决，明年房价不必担心，房子仍是较好投资产品。
王健林认为，预期是影响房价的一个重要方面。买的人一增加，价格自然就上去，价格一上去，速度消化就加快。但是，他表示，现在只有北上广深这些一线热点城市“日光盘”比较火，而大量的二线、三线城市现在房子销售其实是很难的。
王健林称，一线城市房价有些快，连续两年的调控也压得紧了。“再加上预期和恐慌等原因就导致涨得稍快了点。也许二十年内任何措施都不能阻止北京、上海这两个城市房价上涨，但是有可能出台一定的措施，使上涨速度减缓。”
王健林指出，房子在目前还算是一种比较好的投资产品，他认为，在可以看得见的15年到20年内房地产的市场价格还是会往上走。“我们名义上的城市化率52%，刨除在城市的农民工后，实际也只超过40%。按照世界的经验来看，城镇化率不超过75%-80%的时候，房地产都会处于一个持续发展的过程。”
王健林强调，对于北京、上海、广州、深圳、杭州等六七个热点城市，特别是北京、上海无论处在什么长效机制下，无论采取任何的办法，在看得见的15-20年内，始终是供不应求。
“北京上海这两个世界城市，楼市供不应求的状况，我个人判断再过二十年都没有办法解决。如果仅出台一个政策、一个机制就搞定不太现实。”
“房价明年倒是不一定大幅上涨。我可以做一个基本判断，，两年之内除了十个左右的热点城市，无需调控；第二，即使热点城市，明年房价一定会涨速趋缓；因为流动性一收紧，就需优先保工业、保出口，房地产就会进入销售瓶颈期，房价就会稳住，所以明年的房价大可不必担心。”
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