[摘要] 报告指,在数轮调控过后短期行政手段效果不断被市场消化的背景下,热点城市纷纷转变调控思路｡一线城市此番调控均着重强调增加并且加快中低价位市场供应｡对于地方政府来说,长效机制难以在年内对市场降温形成有效作用｡
房价上涨压力之下内地一线城市调控政策全面升级｡继上海11月8日出台调控后,11月15日广州市《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(｢穗六条｣)出台并于18日发布｡中指研究院报告认为,从｢穗六条｣内容来看,调控加码着力点与其他一线城市相似:加大土地及中低价位住宅供应､提高外地户籍购房资格门槛､加强市场及预售监管､提高二套房首付｡从一线城市调控政策的陆续收紧也不难看出,地方政府将继续加大调控力度,通过各种手段平抑市场预期｡
报告指,在数轮调控过后短期行政手段效果不断被市场消化的背景下,热点城市纷纷转变调控思路｡一线城市此番调控均着重强调增加并且加快中低价位市场供应｡对于地方政府来说,长效机制难以在年内对市场降温形成有效作用｡
目前一线城市已悉数出台加码措施,在年度房价控制目标的压力之下,热点城市短期调控加码成为大概率事件,类似调整房屋供应结构或推迟供需入市节奏等手段预计将被更多城市效仿｡三中全会从户籍､土地､金融要素方面提出改革方向,促进房地产长效机制建立健全,因此明年乃至中长期房地产市场环境正在孕育变化,明后年的市场有望逐渐回归理性｡
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