[摘要] 2013年，贵阳市房地产市场成交量稳定增长，销售价格温和上涨，全年销售价格总水平上涨5.0%，总体保持稳中略升的运行态势。
2013年，贵阳市房地产市场成交量稳定增长，销售价格温和上涨，全年销售价格总水平上涨5.0%，总体保持稳中略升的运行态势。
2013年贵阳市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，分季度来看，一季度上涨2.2%、二季度上涨4.8%，三季度上涨5.7%，四季度上涨7.2%，价格运行总体呈现稳步上涨态势。按户型分，在新建商品住宅销售价格中，90平方米及以下户型同比上涨7.0%，90—144平方米上涨4.7%；144平方米以上户型上涨4.6%，
与此同时2013年贵阳市二手住宅销售价格同比上涨5.1%，分类来看，90及以下平方米上涨5.8%，90—144平方米上涨3.7%，144平方米以上户型上涨5.7%。
虽然整体呈现稳定上涨趋势，但贵阳市新建商品住宅价格在70个调查城市中，一直处于较低位置，上半年一般在40位左右徘徊，下半年一直处于55名左右。去年12月，在70个大中城市中，涨幅的是上海，上涨21.9%，其次是北京，上涨20.6%，排在第3位的是广州，上涨20.4%。与其他城市相比，贵阳(上涨7.4%)低于相邻的重庆(9.5%)、南宁(10.3%)，高于遵义(7.2%)和昆明(6.9%)，位居第54位。在35个省会城市、计划单列城市中，贵阳列第33位，位次靠后。在西部18个城市中，贵阳列第15位，高于遵义(上涨7.2%)、昆明(上涨6.9%)和大理(上涨6.0%)。
贵阳市房地产市场价格受以下几个因素的影响：
随着贵阳市“三环十六射”城市骨干路网系统的快速建设和环城高速、甲秀南路、北京西路、黔灵山大道、水东路、机场路的相继开通和三桥、马王庙片区开发建设的启动以及目前“轻轨”的开工建设，“京广快速铁路”、“市域铁路”也即将开工修建，将使贵阳市区位交通四通发达，城市空间得到较大扩展，将会直接对贵阳两城区和周边区县市房地产行业发展产生积极有效的推动作用。从而导致周边区、市、县房屋销售价格上涨。
而随着贵阳市委、市政府对贵阳发展战略进行的重大调整，贵阳超级大盘时代或将就此终结。
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