[摘要] 2月25日电(房产频道 孙建永)近日，杭州等地楼盘大幅降价引发舆论对楼市“崩盘论”的探讨。在房地产市场城市间分化愈发明显的时局下，部分城市的房价走低是否会引发连锁反应？为此，有专家分析认为，“房价暴跌”、“楼市崩盘”的说法不现实，近期部分城市的表现是楼市进一步分化的结果，未来房价走势预计会趋于稳定。
房价涨幅放缓 房价预期趋于稳定
然而，从近期楼市的一系列表现，以及行业巨头们的各种分析预判来看，对楼市的担忧似乎不是空穴来风。近日，华远集团董事长任志强在公开场合表示，2014年中国房价涨幅将出现回落。万科董事会主席王石更是直言2014年楼市“非常不妙”。另外，银行信贷收紧的消息也不断传来。近日有报道称兴业银行暂停了部分房地产融资业务。
“降价”与“收紧房贷”，恰好触及了楼市两根最为敏感的神经。从地产大佬们对未来楼市的“走低”预测，再到银行不断收紧的信贷政策，中国楼市是否真的走到了一个转折点？为此，张大伟认为，目前市场在过渡炒作杭州等城市的价格下调，兴业银行的信贷收紧也并非针对按揭房贷等内容。但需要注意的是房地产持续的暴涨，依赖的是信心，在持续的类似信号传出的时候，黄金般重要的信心已经开始动摇。
同时，顾元昌分析认为，由于中国整个经济增速放缓，人们预测2014年房地产市场的发展势头也会放慢。因此，“我们要警惕楼市的表现，防止出现崩盘，防止出现硬着陆。”值得注意的是，专家们分析的房价暴跌不会马上到来，但是房价在持续上涨过程中，已经出现涨幅趋缓的现象。从昨天国家统计局70城市房价变动数据可以看到，1月份多数城市房价仍然表现上涨，但是同比和环比涨幅在收窄。
数据显示，有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点，同比分别回落1.8、1.0、1.5和2.1个百分点。对于未来的房价走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，一方面是货币政策的持续从紧；另一方面是过往几年自住型购房需求，尤其是首次置业购房需求，在很大程度上已经被市场所消化，随着供应量的增加，从目前大的宏观环境来看，房价将整体趋于稳定。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
