[摘要] 近日，有关“银行停贷”的新闻广受关注，同时也引发了信托业对未来房地产项目危与机的探讨。据《每日经济新闻》记者了解，目前，信托公司针对房地产项目的态度有所分化。多家信托公司已经悄悄收紧房地产战线，规避三、四线城市的项目，回归到一、二线城市，而部分公司却在趁机扩大业务规模。
信托公司趁机扩张
对于房地产项目的预期不同，也使得各家信托公司的态度出现分化。从统计的64家信托公司来看，大部分信托公司集合类房地产项目在大幅度收缩，有10家公司与上年同期水平相比则出现了大幅增长。 据用益信托工作室不完全统计，包括西部信托、华宸信托在内的12家信托公司，今年以来未发行一款房地产集合资金信托计划，而去年同期发行房地产项目比较多的中融信托、中铁信托及中诚信托，也出现了大幅下降。截至2月25日，今年，中融信托共发行5款房地产集合信托产品，发行总规模为36.85亿元，与去年同期相比，数量减少10款，发行规模下降50.60%。中铁信托仅发行3款房地产集合信托产品，发行总规模为6.81亿元，与去年同期相比，数量减少13款，发行规模下降高达79.22%。中诚信托今年只发行了1款房地产集合信托产品，总规模为1.7亿元，与去年同期相比，数量减少5款，发行规模下降92.71%。
“目前，虽然房地产项目还是信托公司的主营业务，但是风险明显比以前大了很多，10个项目里能有一个过得了风控就不错了，所以，我们现在选择项目也是越来越谨慎。”上述信托行业资深人士向记者表示。记者统计数据还发现，部分信托公司今年房地产项目激增数倍。用益信托数据显示，今年以来，平安信托共发行5款房地产集合信托产品，发行总规模为26亿元，与去年同期相比，数量增加3款，发行规模猛增12倍。重庆信托共发行3款房地产集合信托产品，发行总规模为16.5亿元，与去年同期相比，数量增加1款，发行规模猛增6倍。方正信托共发行5款房地产集合信托产品，发行总规模为12.25亿元，与去年同期相比，数量增加3款，发行规模猛增1.3倍。
中信建投分析师向 《每日经济新闻》记者表示，对流动性风险的考虑和对房地产市场需求下降的担忧，很多信托公司采取观望的态度。但长期而言，房地产项目仍然会是信托公司的主营业务，所以，也不排除部分信托公司趁银行房贷风声趋紧的机会大量扩张业务规模。
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