[摘要] 针对市场传闻多家银行停办房地产贷款，招行、交行、建行、中行等多家银行不约而同地选择在26日发布公告，步调一致地以“信贷政策没有调整和变化”予以回应。
针对市场传闻多家银行停办房地产贷款，招行、交行、建行、中行等多家银行不约而同地选择在26日发布公告，步调一致地以“信贷政策没有调整和变化”予以回应。
对此，中国社会科学院财政与贸易经济研究所博士高广春分析认为，公告内容主要针对的是市场中有关楼市的不利传言，如银行“停贷”、“信贷政策调整”等。此举或可有效稳定市场预期。
个人首套住房贷款仍获银行重点支持
从各行发布的公告内容看，虽表述稍有不同，但核心思想都是强调“房贷政策未做调整和变化”。 招行表示，招行一贯严格执行国家房地产政策，稳健开展房地产相关融资业务，近期未调整房地产信贷政策。 交行在强调“一贯严格执行国家房地产政策，稳健审慎地开展房地产相关金融业务”的同时，也明确提及，近期未下发过“暂停所有房地产项目贷款”的通知文件。
那么银行在今年将如何开展房地产信贷业务？工行、农行、中行、建行四大银行在各自发布的公告中给出答案。 从答案中不难看出，四大银行都制定了详细的差别化信贷政策，按照“有保有压”的原则制定各自的房贷政策。 对于市场所关心的个人首套房贷款问题，四大银行同时表示支持。
除个人首套住房外，保障性安居工程以及中小套型普通商品住房项目也是四大银行今年支持的一项重点工作。如工行表示，重点支持符合国家调控政策的普通商品住房和棚户区改造等保障性住房项目。中行则表示，重点支持经营管理稳健、开发经验丰富的企业项目和中小户型普通商品住宅项目。
对于各家银行的统一表态，高广春认为，一方面，作为市场主体，银行机构放松或收紧房贷政策更多是市场行为；另一方面，在我国房地产市场中，政策变量发挥着重要作用，国家政策导向对银行机构的市场行为具有一定的决定性作用。
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